土地を購入する際には購入する土地の地盤が気になります。
しかし、地盤は一見して判断するのが難しいため地盤調査をおこなうと良いでしょう。
ここでは、土地の地盤調査とは何かについて解説します。
種類や費用についても触れているので参考にしてください。
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土地の地盤調査とは
近年の災害などを考えても、土地の地盤は気になるポイントです。
たとえしっかりとした家を建てたとしても、地盤が弱ければ安全とは言えません。
そこで重要なのが地盤調査です。
地盤調査とは土地の強度を調べるもので、建物を建てた際にしっかりと支えられる地盤なのかを調査します。
また、強度が足りない場合にはどのようにするべきなのかを判断する材料ともなる大切な調査です。
地盤調査は1995年におきた阪神淡路大震災の影響で2000年に義務化されました。
地盤は建物の安全性を左右する重要な調査であり、安全な建物を建てるために不可欠な工程といえるでしょう。
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土地の地盤調査の種類
土地の地盤調査には、スクリューウエイト貫入試験（SWS試験）やボーリング調査・表面波探査法などの方法によっておこないます。
SWS試験は、スクリューポイントを取り付けた鉄の棒を地面に垂直に刺して錘を付けたうえで回転させて地盤の強度を測定します。
一戸建てを建てる際の一般的な方法として用いられています。
ボーリング調査は、地面に円筒状の穴を開け深さ1mごとに強度を測り土を採取して、強度や地面の種類などを調べる方法です。
マンションなど大型建物の際に用いられます。
表面波探査法は、地面にわずかな振動を起こしその表面波の速さの計測で解析する方法で、機械が入れないような場所に用いられます。
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土地の地盤調査費用について
地盤調査の際に気になるのがどれくらいの費用がかかるのかではないでしょうか。
地盤調査費用は、土地の広さや形状・立地条件作業環境により左右されます。
また、検査方法によっても幅があるので注意しましょう。
SWS試験は低コストでおこなえる調査で、費用相場は5 万円程度です。
対して、ボーリング調査は15万円〜30万円ほどが相場となっています。
掘る深さによってさらにコストがかかるケースもあるので留意しておきましょう。
表面波探査法は5万円〜8万円が相場となっています。
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まとめ
土地の地番調査とは、土地の強度を測定し安全な建物を建てるための調査です。
阪神淡路大震災の影響で2000年に建築基準法によって義務化されました。
費用は5〜30万円と検査方法などによって幅があるので事前に確認しておくと良いでしょう。
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