マイホームを売却した後、税務署からお尋ねという書類が届くことがあると聞き、不安に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
せっかく売却がうまくいっても、税金関係の通知が来ると心配になってしまうでしょう。
本記事では、この「お尋ね」とは何か、どのような内容が書かれているのか、届いた場合にどう対処すべきかについて解説いたします。
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不動産売却後に届く「お尋ね」とは？
不動産を売却すると、数か月後に税務署から「お尋ね」と呼ばれる書類が送られてくる場合があります。
これは、税務署が不動産の登記情報を基に、所有権が移転したことを把握しているためです。
税務署の主な目的は、その売却によって利益が出ているかどうか、正しく税金が申告されているかを確認することにあります。
不動産売却のような、大きなお金を動かした方に対して、申告漏れがないかをチェックするために送付されるものです。
「お尋ね」は、あくまで申告内容を確認するための書類であるため、届いたからといって、すぐに脱税を疑われているわけではありません。
ただし、売却益が出ているにも関わらず申告をしないと、ペナルティが課される可能性もあります。
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「お尋ね」に書かれている質問内容とは
税務署から届く「お尋ね」には、売却した不動産に関する詳細な情報を記入する欄が設けられています。
売却した物件の所在地や面積といった、基本的な情報をまず記入します。
さらに、その不動産の購入代金や、譲渡価格を記載する項目が中心です。
これは、購入代金と売却価格の差額（譲渡所得）を計算し、課税対象になるかを税務署が判断するためのものです。
売却にかかった、仲介手数料などの経費についても質問されます。
この「お尋ね」への回答は、法律上の義務ではありませんが、必ず正しい情報を記載して返送するようにしましょう。
もし、事実と異なる内容を記載したり、回答を無視したりすると、税務署から不審に思われ、本格的な税務調査の対象となる可能性があります。
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「お尋ね」が届いた！慌てないための具体的な対処法
もし、「お尋ね」が自宅に届いたとしても、まずは落ち着いて対応することが大切です。
最初にすべきことは、ご自身の売却において利益（譲渡所得）が出ているか、そして確定申告が必要かどうかを調べることです。
申告が必要であるにも関わらず、まだ申告をしていなかった場合は、期限後申告として速やかに手続きをおこないましょう。
一方、申告が不要であれば、その旨を「お尋ね」に記載して返送します。
ご自身での判断が難しい、または計算が複雑で不安な場合は、税理士などの「専門家」に相談するのがおすすめです。
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まとめ
不動産売却後に届く「お尋ね」は、譲渡所得税の申告漏れがないかを確認するために、税務署が送付する書類です。
売却不動産の情報や購入・売却価格などを問われ、無視すると税務調査の可能性もあるため、正しい回答が求められます。
もし届いた場合は、ご自身で確定申告が必要かを確認し、判断に迷う際は税理士などの専門家に相談しましょう。
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