マイホーム購入を検討する際、住宅の性能は将来の光熱費や住み心地に直結します。
「省エネ住宅」への関心が高まるなかで、ご自身の家づくりが国の定める基準によってどのように変わるのか、不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。
本記事では、これから家を建てる方が知っておくべき「住宅の省エネ基準」と、2025年から始まる義務化、さらにその先の未来について解説いたします。
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住宅の省エネ基準とは？
住宅の省エネ基準とは、快適な生活を送りながら、エネルギー消費量を抑えるために国が定めた技術的な基準です。
この基準は、2つの評価軸から建物のエネルギー効率を判断します。
1つ目は、「外皮（がいひ）性能」と呼ばれるものであり、建物の外壁や屋根、窓などから熱がどれくらい逃げにくいかを示す断熱性です。
外皮性能が高い住宅は、外気温の影響を受けにくくなるため、冷暖房の効率が向上します。
2つ目は、「一次エネルギー消費量」の基準であり、これは冷暖房、換気、照明、給湯といった住宅設備が年間に消費するエネルギー量を総合的に評価します。
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2025年4月からスタートする省エネ基準適合義務化の重要ポイント
これまで任意であった住宅の省エネ基準適合が、大きな転換期を迎えます。
2025年4月以降、すべての新築住宅に対して、原則として「省エネ基準への適合」が義務化されることとなります。
これは、新しく家を建てる際には、国が定める一定の省エネ性能を満たさなければならないというルールです。
現行の省エネ基準である断熱等性能等級4と、一次エネルギー消費量等級4を満たすことが求められます。
これまでは、比較的小規模な木造住宅などは対象外となる傾向がありましたが、今後はこの基準をクリアしなくてはなりません。
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2030年以降に義務化が見込まれる断熱等級と2050年の住宅像
2025年の義務化は、住宅の省エネ化に向けた第一歩であり、国はさらなる高みを目指しています。
2030年度以降に新築される住宅には、現行の基準より高い省エネ性能が義務化される見込みです。
それは、高断熱・高効率設備にくわえ、太陽光発電などでエネルギーを創り、年間の一次エネルギー消費量をおおむねゼロ以下にする「ZEH（ゼッチ）水準」です。
さらに、政府は2050年のカーボンニュートラル実現に向け、既存の住宅ストック全体においても、ZEH水準の性能を確保することを目標としています。
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まとめ
住宅の省エネ基準は、建物の「外皮性能（断熱性）」と、設備機器の効率を示す一次エネルギー消費量の2つの側面から評価される重要な指標です。
2025年4月からは、すべての新築住宅に対して省エネ基準（断熱等級4、一次エネルギー消費量等級4）への適合が義務化されます。
そして、2030年には「ZEH水準（断熱等級5）」が義務化される見込みであり、2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、住宅の高性能化が加速していくでしょう。
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株式会社レンズ
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