マイホームの購入で住宅ローンを検討する中、連帯保証人の審査内容に不安を抱く方は少なくありません。
将来の返済不安を和らげるためには、どのような人が求められるのかを正しく知っておくことが大切です。
本記事では、連帯保証人になることができる人や審査で落ちるケース、信用情報がなかった場合の対処法について解説します。
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連帯保証人になることができる人の条件
住宅ローンを組む際、必ずしも個人の連帯保証人を立てる必要はありません。
民間ローンは基本は保証会社に依頼する仕組みが多く、個人保証は不要だからです。
しかし、夫婦や親子の収入を合算して借入可能額を増やしたい場合には、収入合算者が連帯保証人となることがあります。
候補としては、親または配偶者が対象となる商品が一般的でしょう。
ただし、代わりに返済する義務を負うため、誰でもなれるわけではありません。
返済能力が求められるため、支払い能力に問題がない人物であることが重要です。
金融機関ごとの要件をしっかりと確認することが重要になります。
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連帯保証人の審査で落ちる主なケース
住宅ローンでは連帯保証人も審査されるため、状況によっては落ちることも考えられます。
とくに注意すべきなのは、すでに抱えている車のローンなどの借金と返済状況です。
既存の借入額が大きい場合や延滞記録があると、返済能力の判断に悪影響を及ぼすでしょう。
また、長期間の返済が前提となるため、収入が不安定なケースも審査では不利になります。
年収だけでなく、勤務年数などの属性も総合的な評価の対象です。
なお、他のローンなどですでに連帯保証人になっている場合、その事実自体が潜在的な返済リスクと判断されることがあります。
そのため、住宅ローンの審査に影響する可能性がある点には注意が必要です。
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審査に通らない際や信用情報がない場合の対処法
連帯保証人の信用情報がなかったとしても、それだけで住宅ローン審査に落ちるとは断定できません。
それでも審査に通らなかった場合には、いくつかの効果的な対処法が存在します。
まずは、金融機関が認める範囲で連帯保証人を変えるという方法が挙げられるでしょう。
新たな保証人の収入証明書などを提出して再審査を受ければ、承認される可能性があります。
また、返済負担率を引き下げるために、借入金額を抑えることも有効な手段です。
さらに審査基準は各社で異なるため、結果に悲観せず審査する銀行を変えることも検討してみてください。
無理のない条件へ見直すことが、マイホーム取得への近道となります。
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まとめ
連帯保証人は基本は保証会社を利用しますが、収入合算時には返済能力のある親や配偶者がなるケースがあります。
連帯保証人の既存の借金や不安定な収入、他の保証債務の実態によっては、審査で落ちる要因になるため注意が必要です。
万が一審査に通らない場合は、連帯保証人を変えることや借入金額を抑えるほか、審査する銀行を変えるといった対処法を検討しましょう。
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