最近ではパワーカップルと呼ばれる言葉をよく聞きますが、どういう意味かご存じでしょうか。
収入が増えればどのような住宅ローンを組めるのか、何か注意するべき点はないのか、気になると思われます。
今回は、パワーカップルとは何か、ローンの種類や注意点を解説するので参考になさってください。
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住宅ローン融資を受けるうえでのパワーカップルとは
パワーカップルとは双方ともに年収が高いカップルを指しますが、具体的な定義はありません。
企業によって定義が異なり、三菱総合研究所では夫600万円で妻が400万円以上、ニッセイ基礎研究所では双方700万円とされています。
不動産会社によってもパワーカップルの定義は異なるため、一度確認してみてください。
住宅ローンにおいても、世帯年収が高いと受けられる融資の選択肢も増えます。
厚生労働省の調査では、世帯年収が1,000万円を超える家庭は、2022年では全体の12.6%となっています。
三菱総合研究所では世帯年収が1,000万円を超えるとパワーカップルとなるため、全体の約8分の1が該当する計算です。
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パワーカップルが受けられる住宅ローンの種類
パワーカップルが受けられる住宅ローンには、ペアローン・連帯保証・連帯債務の3種類があります。
ペアローンとは、1つの不動産に夫婦が違う住宅ローンを組む方法です。
夫婦2人の収入で返済をおこなうため、どちらかが途中で退職してもそのまま返済を続けなければいけません。
連帯保証とは、契約者からのローン支払いがなくなった際に、連帯保証人も債務を負う住宅ローンとなります。
あくまでもローンの支払いを保証するだけであり、購入した住宅を共有できるわけではありません。
連帯債務とは、契約者と連帯して債務を負う住宅ローンであり、債権者は本人と連帯債務者に同時に支払いを求めます。
連帯保証と違い、連帯の割合に応じて購入物件を共有できます。
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パワーカップルが住宅ローンを契約するときの注意点
パワーカップルがペアローンを組む際は、夫婦2人ともに審査に合格しなければいけません。
他に借り入れがなければ通過する可能性が高まりますが、他に契約しているローンがあると審査が厳しくなる注意点があります。
さらにペアローンは、夫婦両方とも働くのが前提である注意点もあります。
子育てで一時的に働けなくなる可能性があれば、妻のローンの借入期間を短くするのがおすすめです。
住宅が夫婦の共有となった場合は、もう1つ注意点があります。
ローンの借入額と住宅の共有持ち分は同じにする必要があり、2つが異なると贈与税が課税される可能性があるからです。
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まとめ
パワーカップルとは夫婦ともに収入が多い夫婦を指し、企業によって定義が異なります。
収入が多いカップルは、連帯保証や連帯債務、ペアローンの3種類のローンが組めます。
ペアローンの場合は夫婦両方が審査に合格する必要があるため、他の借り入れがある方は注意してください。
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