住宅ローンにはさまざまな種類があり、なかには提携ローンと呼ばれるものもあります。
提携ローンにはメリットもありますが、デメリットもあるため選択前に把握しておくことが大切です。
今回は、住宅ローンにおける提携ローンとは何か、提携ローンのメリットやデメリットについてご紹介します。
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住宅ローンにおける提携ローンとは
提携ローンとは、金融機関単独ではなく、不動産会社などと提携して提供されている住宅ローンのことです。
不動産会社によって、どのような金融機関の住宅ローンと提携しているかは異なります。
通常の住宅ローンは、金融機関と利用者の方が直接やり取りして契約する仕組みです。
対して、提携ローンの仕組みでは不動産の購入を仲介した不動産会社が住宅ローンを扱っている金融機関を紹介します。
そのため、不動産会社が金融機関と利用者のやり取りを仲介し、利用者自身が金融機関と直接やり取りすることはほとんどありません。
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住宅ローンにおける提携ローンのメリット
提携ローンのメリットは、金融機関と直接やり取りしておこなう手続きの手間が省けることです。
通常の住宅ローンでは、審査を受けるために提出する書類が多く契約に手間がかかります。
提携ローンであれば、事前審査に必要な書類をまとめて記入でき、やり取りを不動産会社に任せられるのです。
また、提携ローンは不動産会社との取り決めにより、金利が優遇されることもあります。
金利が安ければ、最終的に支払う金額が少なくて済むため通常の住宅ローンよりもお得です。
さらに、ローンの審査が非提携ローンよりも早いことがあり、いち早く希望の物件に購入を申し込めるようになります。
購入申し込みは事前審査に通過していたほうが通りやすく、かつスピード勝負なため早めに申し込めるのは大きいです。
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住宅ローンにおける提携ローンのデメリット
提携ローンのデメリットとして、金融機関に支払う事務手数料とは別に不動産会社からも事務手数料を請求されることがあります。
どのような名称が使用されるかは不動産会社によって異なりますが、不動産の購入に対する仲介手数料とは異なりローンの手数料には上限がない点に注意が必要です。
また、提携ローンは不動産会社に言われるがまま申し込みに移ることが多く、ほかのローンと比較検討しにくい傾向にあります。
自分で手続きをおこなわないため、どのような住宅ローンを借りているのかについて理解がおろそかになりやすいのもデメリットです。
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まとめ
提携ローンは、住宅ローンのうち不動産会社と金融機関が提携して提供しているローンです。
手続きの手間を減らし、金利が優遇される可能性もあるなど、さまざまなメリットがあります。
一方で、余分な手数料を請求されたり、十分な比較検討ができないままローンを組んだりといったデメリットもあるため注意しましょう。
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