建売住宅の購入を考えて家探しをしている方は、物件を見に行く機会がたびたびあると思います。
そのときに、気を付けて見ておきたいのが駐車場の広さです。
そこで今回は、建売住宅の駐車場は狭いとどうなるのか、駐車場が狭いことで発生するトラブルや、駐車場に必要な広さ、駐車場に関する注意点についてご紹介します。
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建売住宅の駐車場が狭いと発生するトラブル
建売住宅の駐車場の広さは物件によって異なり、一定の基準はありませんが、駐車場が狭いケースは確かに存在します。
建売住宅の駐車場は、最初から広さが決まっているため、購入後に広さを変更するのは難しいため、購入前にしっかりと確認しておくことが重要です。
駐車場が狭い場合、よく発生するトラブルとして、車の出し入れが大変になる点が挙げられます。
幅が狭くて駐車が難しい場合、毎日の車の出し入れがストレスになることがあります。
また、よくあるトラブルには、扉を開けると隣家の敷地に扉部分がかかり、隣同士に車が停まっていると扉が開けられないことがあります。
さらに、子どもが成長して車を購入した場合、駐車場に2台停められる広さがあると便利です。
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建売住宅の駐車場に必要な広さ
建て売り住宅の駐車場に必要な広さを考える場合、車の長さ、幅、高さを考慮し、余裕をもったスペースを確保することが重要です。
財団法人駐車場整備推進機構によると、一戸建て住宅において車1台分の車庫に必要な広さは、軽自動車で奥行4.0m×幅2.2m以上、普通自動車で奥行5.9m×幅2.9m以上です。
建売住宅では、住居スペースを広く確保することを優先し、駐車スペースが最小限に設定されている場合があります。
したがって、駐車場に十分な広さが確保されているかどうかを確認することが必要です。
とくに、現在所有している車が十分に停められるか、また将来家族が増えたり車を買い替えたりする場合に、希望する車が停められるスペースが確保されているかも確認しておきましょう。
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建売住宅の駐車場に関する注意点
建売住宅の駐車場に関する注意点として、広さだけでなく施工状態も確認しておきましょう。
駐車場には、コンクリートやアスファルトを敷く方法や、砂利を敷く方法が一般的ですが、最終的にどのような状態で引き渡されるかを確認することが重要です。
砂利はコストを抑えられますが、コンクリートやアスファルトは見栄えが良く、雪が降る地域では除雪がしやすいというメリットがあります。
また、建売住宅の駐車場では、土地の形状も重要な注意点の一つです。
前面道路の幅が狭い場合、駐車場への出入りが困難になることがあるため、駐車場の開口部分を広くする必要があります。
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まとめ
建売住宅の駐車場が狭いと、車の出し入れが大変で毎日ストレスを感じる、扉を開くと隣家の敷地に入ってしまうなどのトラブルがあります。
建売住宅の駐車場の広さは、車の長さや幅、高さを考慮して、余裕をもったスペースを確保しましょう。
建売住宅の駐車場に関する注意点として、施工状態や土地の形状をチェックしておく点が挙げられます。
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