家を売るために何をしていいか分からず、お悩みではありませんか？
家を売るために何を準備すべきか分かれば、スムーズに高値での売却を目指せます。
そこで今回は、家を売るための準備について、家を売る方法や有利な時期、確認すべきポイントをご紹介します。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
準備として知っておきたい！家を売る3つの方法
家の売却には、仲介・買取・個人間売買の3つの方法があります。
仲介
仲介とは、不動産会社に売却をサポートしてもらう方法です。
仲介手数料が取られるものの、比較的高値での取引が期待できます。
買取
買取とは、不動産会社に買取ってもらう方法です。
短期間で現金化できますが、売値は仲介の7〜8割程度にとどまります。
個人間売買
個人間売買とは、不動産会社を利用せず、個人で買手を探す方法です。
仲介手数料はかかりませんが、専門知識のなさゆえにトラブルに発展するリスクがあります。
▼この記事も読まれています
不動産の売買契約書はなぜ必要？重要事項説明書との違いも解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
逆算して準備を！家を売るのに有利な時期とは？
引っ越しシーズンである2〜3月は、家を売りやすい時期として知られています。
スムーズな売却を狙うなら、逆算して半年以上前には動き始めましょう。
また、築年数の観点で見ると、20年以下の家が売れやすい傾向があります。
とくに一戸建ては、築20年を超えると建物としての価値が0になるとも言われ、売却も簡単には進みません。
なお、5年を越えて保有した不動産は、売却益に対する税金が軽減されます。
保有期間が5年に近い場合は、越えてからの売却を狙うのが良いでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産オークションとは？利用方法と流れやメリットを解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
家を売るための準備として事前に確認しておきたいポイント
住宅ローンの残る家は、完済して抵当権を抹消してからでなければ、買手に引き渡せません。
見込み価格を調べるなどして、売却益で完済できるよう、ある程度の目処をつけておきましょう。
また、スムーズな売却のためには、相場を踏まえた価格設定が大切です。
値下げにも応えられるよう、相場の1割増し程度に設定するのがおすすめです。
その他、先ほど解説したとおり、家には高値で売りやすい時期があります。
まずはいつ売りたいかを決め、そこから逆算して準備を進めておきましょう。
▼この記事も読まれています
永住権なしでも住宅ローンで家を購入する方法とは？
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
家の売却には、仲介・買取・個人間売買の3つの方法があります。
利益の最大化を狙うなら、5年以上保有した築20年以下の家を、引っ越しシーズンである2〜3月頃に売るのが良いでしょう。
相場や見込み価格を調べておけば、住宅ローンの返済目処がたてられるのはもちろん、適切な価格設定もしやすくなります。
練馬で新築一戸建てなどマイホーム向けの不動産を探すなら株式会社レンズへ。
地域に根差した情報網を活かし、お客様により良い暮らしにつながるご提案をお約束しますので、ぜひお問い合わせください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
