マイホームを購入するとき、多くの方が心配になるのは資金が足りるか、金融機関に借り入れができるかではないでしょうか。
この記事では住宅ローン審査に通りやすい方の特徴や職業、通るためのコツを解説しています。
マイホームの購入で借り入れを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
住宅ローン審査に通りやすい方の特徴
金融機関が住宅ローンの審査で重視するポイントは、借り入れ時・完済時の年齢や健康状態、年収や勤続年数です。
返済能力があるか、本人に関する部分と収入に関する部分が総合的に判断されます。
年齢が若く、健康で収入が多い点が、審査に通りやすい方の主な特徴です。
年齢が若ければ、これから収入が上がる可能性が高く、退職前に返済が完了するため審査に通りやすいです。
さらに健康状態に問題が無ければ、住宅ローン加入に必要な団体信用生命保険に加入でき、病気にかかって急に収入が無くなる可能性が低く信用度が高いでしょう。
また、収入が多ければ多いほど返済能力が高いと見なされ、審査に通りやすいです。
▼この記事も読まれています
住宅ローン残債があっても住み替えは可能？その方法や住み替えローンとは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
住宅ローン審査に通りやすい職業
住宅ローンの審査は職業だけで判断されるわけではありませんが、収入の安定性が重視されるため、通りやすい職業は存在します。
代表的な職業は、公務員と医師です。
公務員は雇用が安定していて基本収入が高く、返済能力が高いと見なされ、審査に通りやすいです。
医師は基本収入が高いだけでなく、国家資格を持つ専門職である点が評価されます。
公務員と違って勤め先の医療機関の経営が悪化する可能性はありますが、転職先が見つかりやすく、収入が途絶える可能性は低いでしょう。
また、大企業の正社員も審査に通りやすいです。
大企業は中小企業に比べ、経営地盤が堅くて倒産リスクが低く、収入が途絶えて返済が滞る可能性が低い点が評価されます。
▼この記事も読まれています
収入合算型の住宅ローンとは？ペアローンとの違いやメリットなどをご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
住宅ローン審査に通るためのコツ
頭金を準備し嘘をつかないのが、住宅ローン審査に通るためのコツです。
頭金とは、マイホームの購入代金から借り入れ額を引いた金額です。
頭金が増えれば借り入れ額が減り、審査に通る確率が高まります。
必要以上の借り入れ額を希望して、審査のハードルが上がらないよう注意しましょう。
また、住宅ローン審査に虚偽の申告は禁物です。
収入や健康状態など、審査が通るよう嘘の内容を提出してばれてしまった場合、信用を無くして審査に落とされる可能性が高いです。
審査では過去の金融機関の利用履歴が登録された、信用情報も確認されます。
過去にクレジットカードやローンの返済を滞納している場合、信用度が低くなり注意が必要です。
▼この記事も読まれています
定年後に住宅ローンが払えないとどうなる？払えないときの対処法をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
住宅ローンの審査では、年齢や健康状態などの本人に関する部分と収入に関する部分が総合的に判断されます。
公務員や医師など、収入が高いだけでなく、雇用が安定している職業が比較的審査に通りやすいです。
また、頭金を増やしたり、信頼度を上げたりすると審査に通りやすくなるでしょう。
練馬で新築一戸建てなどマイホーム向けの不動産を探すなら株式会社レンズへ。
地域に根差した情報網を活かし、お客様により良い暮らしにつながるご提案をお約束しますので、ぜひお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
