マイホームを購入するとき、多くの方は住宅ローンを利用します。
無理のない範囲で返済していくためには、頭金を多く用意するのが一般的ですが、頭金なしでもマイホームを購入することは可能です。
今回は、マイホームの購入をご検討中の方に向けて、頭金の役割とはなにかと、住宅ローンの頭金なしでマイホームを購入する際のメリット・デメリットについてご紹介します。
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住宅ローンは頭金なしで組める？そもそも頭金とは？
住宅ローンは、頭金なしでもありでも組むことは可能です。
そもそも頭金とは、ご自身の預貯金やご両親の援助などから支払う自己資金のことです。
物件価格の一部を現金で支払うことで、住宅ローンの借入額を減らすのが頭金の目的です。
頭金の相場は、一般的には、10～20%が目安と考えておくと良いでしょう。
たとえば、4,000万円のマンションを購入する場合、400万円から800万円が頭金の平均額となります。
すぐには準備できない額なので、事前に準備しておくことが大切です。
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住宅ローンを頭金なしで組む場合のメリットとは？
現在は低金利が続いているので、頭金なしでローンを組む場合にも有利になっています。
頭金なしのメリットは、手元に多くの現金を残せるところです。
手元に資金が多く残っていれば、マイホームだけではなく、車の購入や教育費などの出費にも対応できます。
車のローンや教育ローンは住宅ローンと比較して高金利なので、現金を残しておくほうが安心ですよね。
また、希望にあったマイホームを他の方に先に購入されてしまうといった心配がないのもメリットです。
頭金なしで住宅ローンを組むことを最初から決めている場合、お金を貯める期間が無いため、希望にあったマイホームを見つけることができたら、速やかに購入に動けるでしょう。
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住宅ローンを頭金なしで組む場合のデメリットとは？
頭金なしで住宅ローンを組むデメリットは、返済の負担が大きくなることです。
返済期間も長くなるため、定年退職後までローン返済が続いてしまうという可能性も考えなくてはなりません。
また、借入額が高額になるほど、住宅ローンの審査に通りづらくなるでしょう。
そのほかにも、万が一売却する場合、ローンを完済できない可能性が高くなり、売却がしにくくなるというデメリットもあります。
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まとめ
今回は、マイホームの購入をご検討中の方に向けて、頭金の役割とはなにか、頭金なしで住宅ローンを購入するメリット・デメリットについてご紹介しました。
頭金なしで住宅ローンを組めば、手元に現金を多く残せたり、希望にあったマイホームを速やかに購入できたりといったメリットがあります。
住宅ローンの頭金のことでお悩みの方は、一度弊社へご相談ください。
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