家を高く売却するためホームステージングを検討してる方も増えています。
しかし、「ホームステージングをするにはどうすればいいのか」、「費用はどのくらいかかるのか」など疑問に思っている方もいるでしょう。
今回は、家を高く売却するときのホームステージングとはなにか、そのメリットと費用についてもご紹介します。
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家の売却のホームステージングとは？
ホームステージングとは、購入者に不動産を魅力的に見せるために、家具やインテリアでコーディネーして、モデルルームのように演出する手法です。
もとは、1970年代にアメリカで始まりましたが、最近では日本でも導入を検討する方が増えているため、様々な企業が参入しています。
内装を整えることによって、リアルな生活空間を想像しやすいため、好印象を与えるでしょう。
ホームステージングをすることで、売却までの期間が短くなり、回転率が上がるため、総合的な費用対効果も上がります。
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ホームステージングのメリットについて
ホームステージングのメリットは、販売期間を短縮につながりやすくなります。
家具やインテリアがない部屋は、殺風景で生活するイメージが湧きにくいですが、ホームステージングすることによって、理想的な生活をイメージしやすくなります。
買い手にいい印象を持ってもらうことで、早期の意思決定につながりやすくなるでしょう。
また、アメリカでおこなった調査では、ホームステージングをした家は、しなかった家よりも6％以上高く売れたといった結果も出ています。
そのため、費用を差し引いても結果的にコスト削減につながりやすいです。
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ホームステージングをする場合の費用をご紹介！
ホームステージングの費用は、居住しながらと空き家の場合によって異なります。
居住しながらおこなう場合の相場は5万円程度かかります。
家具をレンタルする必要がないため、ホームステージジャーによるアドバイスを受け、自分でコーディネートをおこないます。
空き家の場合の相場は15～30万円程度必要になります。
家具やインテリアをすべてレンタルするため、費用が高額になりやすいです。
そのため、自分で用意できる家具は用意して、足りないものだけレンタルすると、費用を抑えることができます。
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まとめ
ホームステージングとは、家を売却する際に、内装や家具を整えて魅力的に見せることです。
メリットは、売却価格の向上や成約スピードの向上などがあります。
費用は居住しながらの場合と空き家の場合で変わってくるため、事前に確認しておきましょう。
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