離婚や別居によって子どもを1人で育てている場合、金融機関の審査は不利になるのでしょうか。
金融機関の審査では、年齢や収入や雇用形態などから貸し倒れリスクを確認するため、家族構成もチェックされます。
こちらの記事では、シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能かお伝えしたうえで、必要な年収と審査ポイントについて解説します。
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シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能か
結論からお伝えすると、シングルマザーでも返済能力を証明できれば、住宅ローンの利用は可能です。
ただし、小さな子どもを育てながらフルタイムで仕事に就くのは難しく、収入や雇用形態等の項目において不利になる可能性があります。
そのため、アルバイトやパートなど非正規雇用の場合は、頭金を増やしたり金利を高くしたりしなければ審査に通りにくいと考えた方が良いでしょう。
一方で、子宮頸がんや乳がんなど女性の病気に関わる保険を含めた働く女性に向けた金融ローンが増えています。
働きながら子育てをしているからといって必ずしも不利になるとは限らず、何かしらの方法で返済能力を証明できればマイホーム取得は実現します。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通るための年収
シングルマザーが住宅ローン審査を取るための年収は、金融機関ごとに異なりますが最低でも200万円から300万円以上とされます。
なお、大手金融機関の審査では、最低金額が400万円に設定されているケースが多いです。
低所得者向けに年収100万円で貸付をしている金融機関もありますが、借り入れ限度額が低かったり利息が高くなったりする可能性が高いです。
また、審査では年収のほかにも雇用形態や健康状態も重視されます。
非正規雇用よりも正社員の方が評価が高く、基礎疾患のない健康な方ほど返済能力の高い方と判断されます。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイント
シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイントは、自己負担金と勤続年数の2点が挙げられます。
まず、借入額が大きくなるほど返済能力の高さが問われるため、頭金を増やすと借入額が少なくなり審査に通りやすくなります。
続いて、勤続年数が長いほど職が安定していると判断されるため、将来的に金融機関から借り入れを検討しているのであれば長期雇用をアピールできるように準備しましょう。
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まとめ
シングルマザーであっても収入や雇用形態の面で返済能力があると判断されれば住宅ローンの利用が可能です。
ただし、現実的には子育てと仕事の両立が難しいため、非正規雇用で収入が低いと落ちてしまう恐れがあります。
審査に通るためには、自己負担金を増やして借入額を最小限に抑えたり、勤続年数を増やしたり工夫が必要です。
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