住宅ローンを組んでマイホームを購入するときには、購入価格の一部を頭金として支払う必要があります。
しかしそもそも頭金とはどのような費用か、相場はいくらなのかなどがわからない方もいるでしょう。
そこで今回は、マイホーム購入時に必要となる頭金の概要や相場、支払うときの注意点について解説します。
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マイホームの購入に必要な頭金とはどのような費用か？
頭金とは、マイホームの購入価格から住宅ローンの借入額を引いた費用のことです。
基本的には売買契約を交わすときに購入価格の一部として頭金を支払い、残りの費用を住宅ローンでまかないます。
たとえば3,000万円のマイホームを購入するときに2,500万円の住宅ローンを組むときには、頭金として500万円を用意する必要があります。
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マイホームの購入時に用意する頭金の相場
マイホームを購入するときに頭金をいくら用意すれば良いのかについてとくに決まりはありませんが、一般的には購入価格の20～30％が相場です。
住宅金融支援機構の調査では、頭金の平均額は注文住宅で636万5,000円、建売住宅で293万2,000円、新築マンションで714万1,000円、中古マンションで310万5,000円となっています。
なお、頭金ゼロでもマイホームを購入することは可能です。
ただしそのときには全額住宅ローンを組む必要があるため、月々の返済負担が大きくなる点は覚悟しなければなりません。
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マイホームの購入で必要な頭金を支払うときの注意点
マイホームを購入するときには、物件そのものの購入価格のほかに住宅ローン手数料や仲介手数料、不動産取得税などの諸費用を負担しなければなりません。
これらの初期費用は物件価格の3～10％が相場で、原則現金払いです。
そのため、マイホームを購入するときには頭金を含めて物件価格の20～30％ほどの現金を準備しておくことをおすすめします。
また注意点として、頭金を支払いすぎないことが挙げられます。
頭金を増やせば住宅ローンの借入額が減り、月々の返済負担が軽減される点がメリットです。
しかし貯金がなくなると子どもの教育費用や医療費など突発的な支払いが必要になったときに対応できなくなるので、無理せず支払える金額を設定することが大切です。
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まとめ
マイホームを購入するときに必要となる頭金とは、物件価格から住宅ローンの借入額を引いた費用です。
頭金の相場は物件価格の20～30％ですが、頭金がなくてもマイホームは購入できます。
マイホームを購入するときに頭金を入れすぎると生活に支障をきたす恐れがあるため、注意が必要です。
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