障がい者が住宅ローンに通りにくい理由として、団体信用生命保険（団信）に加入しにくい点が挙げられます。
では、どのようにすれば住宅ローンを借りられるのでしょうか。
この記事では、障がい者が住宅ローンに必要な団信に通りにくい理由と対処法について解説しているので、参考になさってください。
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障がい者が住宅ローンに通りにくい理由
障がい者は住宅ローンに通りにくいとされていますが、その理由の1つに団信があります。
障がい者の場合、健康上の問題を抱えている方も少なくなく、通院歴なども考慮する生命保険への加入が難しいとされています。
当然、生命保険の一種である団信でも審査が必要で、障がい者手帳がある事実の告知義務があるため審査に通りにくいのです。
たとえ、障がい者手帳を返納したとしても告知義務があるので注意しましょう。
また、住宅ローンは団信への加入だけでなく収入面での審査があります。
障がい者雇用で働いていた場合でも低収入になりやすく、また症状が悪化すると労働の継続が難しくなることも懸念されるためローン審査の通過が難しくなるのです。
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障がい者が団体信用生命保険に入れない場合の対処法
障がい者が団信に入れなくても対処法があります。
団信の加入条件が緩和されたワイド団信であれば加入できる可能性が高まります。
ただし、一般の団信に比べて保険料が高い点と、取り扱っていない金融機関が多いので注意しましょう。
フラット35を利用するのも1つの方法です。
フラット35は、住宅金融支援機構が取り扱いをおこなっている商品で団信への加入が任意となっています。
団信への加入が難しいとされる障がい者の方でも借りられますが、借りられる金額が民間の住宅ローンより少ないので注意しましょう。
どちらの方法も難しい場合には配偶者名義での契約を検討する方法もあります。
連帯保証型や連帯債務型など夫婦連名で契約可能なものもあるので検討してみましょう。
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団体信用生命保険に入らない場合のリスクについて
住宅ローンを借りる際には、ほとんどの場合で団信への加入が求められます。
団信に未加入のまま、万が一住宅ローン契約者が死亡してしまった場合でも住宅ローンの返済義務は続きます。
返済ができない場合には家を手放さなければいけない可能性があるのです。
令和元年完全生命表をもとに試算した結果では、35歳で35年ローンを組んだ場合70歳まで生きる確率は80％以上となっています。
20%の方は完済できていないという結果ですので、リスクに備えるため加入しているほうが安心といえるでしょう。
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まとめ
障がい者が住宅ローンを借りるのが難しい理由に団信への加入があります。
しかし、団信よりも加入しやすいワイド団信への申し込みやフラット35を検討するなどの対処法もあるので検討しましょう。
ただし、団信へ加入しないと、万が一の時に家族へ負担がかかってしまうリスクがあるので注意が必要です。
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