マイホームの購入をご検討中の方は、どんな手順で購入手続きを進めていけば良いのか、わからない人が大多数ではないでしょうか。
実際に一戸建てを購入する場合には、手順だけでなく、入居までの期間なども把握しておくと安心ですよね。
そこで今回は、一戸建て購入の流れをご紹介しつつ入居までにかかる期間を解説します。
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一戸建ての物件探しから購入までの流れ
一戸建てを購入するには、まず物件を探さなければなりません。
通常はネットや不動産会社で物件を探し、その後実際に見に行きます。
この時に、前もって新居に求める条件の優先順位を付けておくと、内覧する際にスムーズにチェックできます。
気に入った物件が見つかれば、購入の申し込みをします。
住宅ローンでの購入を考えている場合、通常であれば、物件の購入の申し込みと同時に住宅ローンの審査も申し込みます。
自分でローンを組む金融機関を探す他、物件を扱っている不動産会社に紹介してもらうこともできるでしょう。
申し込み時の住宅ローン審査は1回目の審査になります。
実際に契約が成立した後に、もう一度本審査があることも覚えておきましょう。
一般的には家探しから契約までが11か月ほどかかるケースが多いでしょう。
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契約から引き渡しまでの流れ
物件の購入の申し込みが終わったら、売買契約の締結に進みます。
売買契約時には手付金を支払うのが一般的です。
住宅ローンの本審査に落ちてしまった場合に、手付金が戻って来るかどうかをしっかりと確認しておきましょう。
住宅ローンの本審査の結果が出るまでの期間は2～3週間です。
無事に融資を受けることができれば、物件の引き渡しとなります。
この時、最終内覧を行い、契約内容と合っているかを確認します。
万が一住宅に不備があった際には、この期間に補修や修繕をしてもらうようにしましょう。
全ての確認ができたら、残金の支払いになります。
その後、所有権の移転登記をすれば、入居することが可能になります。
契約から入居まで3か月ほどかかることが多いでしょう。
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一戸建てを購入する時の注意点
一戸建てを購入して入居するまでには、約1年かかると考えておきましょう。
これは、気に入る物件を探すための時間も含まれます。
一戸建ての購入から入居までにかかる期間をきちんと把握しておかないと、引っ越しや転校、転勤などの予定に大きな影響が出るので注意が必要です。
また、物件探しをスムーズに進めていくためには、新居に求める条件を明確にしておくことがポイントになります。
夢のマイホームなので多くを求める傾向がありますが、現実的な条件をピックアップしましょう。
その上で優先順位をつけておけば物件探しがしやすくなり、失敗を避けることができます。
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まとめ
一戸建てを購入して入居するまでにかかる期間は、一般的に約1年と考えて良いでしょう。
購入から入居までの流れを理解しておくこと、そして事前の準備が、スムーズな引っ越しを成功させる秘訣です。
転職や子どもの入学・入園に合わせてお引っ越しをお考えの際は、入居したい日から逆算して行動を始めましょう。
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