不動産売却の際にはこれまで使用していた電気・水道・ガスのライフラインを解約する必要もあります。
しかしそのタイミングがなかなか難しく、適切な時期に手続きを行っていく必要があります。
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不動産売却におけるライフラインの解約のタイミング
不動産売却をする段階でもうその家には住まなくなるわけですから、ライフラインは必要ないと思いがちです。
しかし実際には売却のために必要になることもあるため、状況やライフラインの種類によって解約するタイミングにも注意が必要です。
基本的に不動産売却の際には購入希望者に内覧の機会を提供する必要があります。
そうなると当然ながら証明のための電気とトイレのため水道を確保しておく必要も出てくるでしょう。
さらに冬場や夏場の場合は冷暖房の環境を整えておかなければなりません。
一方、ガスに関してはその家に住まなくなる段階で使用しなくなりますから、新居への引越し前に解約しても問題はありません。
ですから水道・電気に関しては売買契約が無事に結ばれ、購入者に引き渡す直前が解約に適したタイミングとなります。
水道・電気とガスの解約するタイミングの違いは押さえておきましょう。
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不動産売却の際のライフラインを解約する方法
不動産売却を行う際のライフラインの解約に関しては立会いが必要かどうかも重要なポイントとなってくるので注意しましょう。
電気に関しては契約している電力会社に申し込みをするだけで立会いは不要です。
解約を希望する日を決めたうえでブレーカーを落としておけばあとは電力会社が作業を行ってくれます。
水道に関してはその地域を管轄している水道局に申し込むだけで大丈夫ですが、管轄している水道局によっては短期間だけ使える環境にすることができます。
ですから、購入希望者に建物を見てもらう日が決まっている場合には解約した後にその期間だけ水道を使えるようにすることも可能です。
この点は直接管轄の水道局に問い合わせて確認しておきましょう。
ガスは利用しているガス会社に希望日を伝えた上で申し込めます。
電気とガスに関しては基本的に立会いは必要ありませんが、オートロックがついているマンションの場合は作業員を敷地内へと入れるために立会いが必要になる場合があります。
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不動産売却におけるライフライン解約時の注意点
上記で希望日を決めた上で申し込めばすぐにやめることができると書きましたが、その際には最低でも希望日の1週間前には申し込んでおきましょう。
前日に申し込んでも対応してもらえない可能性が高いので注意が必要です。
とくに3月など引っ越しが多いシーズンともなると対応してもらうまでに時間がかかることもあるので、余裕をもった日程で計画を進めていくようにしましょう。
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まとめ
不動産売却の際、ライフライン止めるタイミングは電気・ガス・水道それぞれ異なります。
手続きの際にも注意すべきポイントがあるので事前に押さえておきましょう。
今回ご紹介したライフラインの解約方法や解約時の注意点を売却前に確認しておくことで引越しなどをスムーズに行うことができるでしょう。
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