公務員は、安定した収入と高い信用力を持っています。
そのため、住宅ローン審査で優遇されることが多いのですが、それでも落ちるケースもあります。
また、公務員には共済住宅ローンという特別な制度もありますが、メリットだけでなくデメリットも知っておく必要があります。
そこで今回は、公務員が住宅ローン審査で優遇される理由や落ちるケース、共済住宅ローンのメリット・デメリットについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
公務員は住宅ローン審査で優遇される？
一般的なサラリーマンに比べると、公務員は住宅ローンの審査や金利で優遇される傾向にあります。
失業のリスクが低く、安定した収入があることで、金融機関は返済能力が高いと判断します。
また、公務員は法律で規定された退職金が充実しているため、これを返済資金として活用でき、定年退職後に一括返済を設定する場合があります。
▼この記事も読まれています
住宅ローン残債があっても住み替えは可能？その方法や住み替えローンとは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
公務員でも住宅ローン審査に落ちる？
公務員であっても住宅ローン審査には通らない場合があります。
具体的なケースとして、滞納履歴がある場合が挙げられます。
これは、クレジットカードや携帯電話の分割払いが遅れたり滞ったりした経歴で、信用情報機関への登録が審査に悪影響を及ぼします。
また、健康状態が悪く団体信用生命保険に加入できない場合です。
団体信用生命保険への加入が必須となっている金融機関が多いので、保険に加入できないことでローンの審査が下りないことがあります。
借入額が高すぎて、収入に比べて返済負担率が大きすぎる場合も審査に影響します。
また、住宅ローンを申し込んだ本人に問題がなくても、物件自体に問題があって審査が下りない場合です。
建築基準法に抵触していたり、登記に不備があったりすることによって審査に落ちてしまうのです。
▼この記事も読まれています
収入合算型の住宅ローンとは？ペアローンとの違いやメリットなどをご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
公務員向け共済住宅ローンとは？
公務員向けの共済住宅ローンは、定年退職金が担保となっており、抵当権の設定や連帯保証人が不要というメリットがあります。
融資の審査も比較的易しく、災害に遭った時の追加融資の制度もあります。
しかし、貸付限度額が低いというデメリットがあります。
民間の住宅ローンと違い、貸付限度額は勤続年数によって変化します。
また金利も民間の住宅ローンと比較すると高い傾向にあることもデメリットです。
▼この記事も読まれています
定年後に住宅ローンが払えないとどうなる？払えないときの対処法をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
公務員は、安定した収入や勤務条件があるため、住宅ローン審査で有利になります。
しかし、借入金額が高すぎる場合や滞納歴がある場合など、審査で落ちるケースもあります。
公務員には、共済住宅ローンという特別な制度があります。
公務員のみが利用できる住宅ローンで、連帯保証が不要などのメリットがあります。
練馬で新築一戸建てなどマイホーム向けの不動産を探すなら株式会社レンズへ。
地域に根差した情報網を活かし、お客様により良い暮らしにつながるご提案をお約束しますので、ぜひお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
