土地購入を検討している方からは「南向きが良いって本当？」「住むならどの方角？」と悩む声が多く寄せられています。
実際、「南向きが日当たりが良い」との理由から南向きの土地が人気ですが、東西南北すべてにメリットとデメリットがあります。
本記事では方角と前面道路の関係性について解説したうえでメリットとデメリットについてお伝えします。
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土地の方角と前面道路の関係について
土地を購入する際に方角をみる場合、基本的には前面道路がある方位を意味します。
一般的には南道路に面していると日当たりが良いとの理由で坪単価が高くても需要があり、北道路に面していると坪単価が安くなりやすいです。
奥まった場所で東西南北の道路にも面していない「旗竿地」と呼ばれる土地はさらに坪単価が安くなる傾向にあります。
ただし注意点として南道路にあると100%日当たりが良いとは断言できず、近くに高層ビルが建っていたり、将来的に周辺環境が変わると日当たり状況も変わります。
設計や間取りを工夫すれば日当たり問題はうまく解決できるケースもあります。
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土地の方角ごとのメリット
南向きの場合、夏季に部屋の奥まで直射日光が入りにくく、冬季に部屋の奥まで直射日光が入りやすく家での生活がしやすい点がメリットです。
東向きの場合は、南向きよりも費用を安く抑えながら朝日を感じながら起床できて午前中の日当たりの良さが高く評価されています。
また、西向きの場合は東向きと正反対の特徴があり、午後から日没まで直射日光が入るため夕日や夕焼けの空を楽しみながら生活ができます。
そして、北向きの場合直射日光が入りにくいため夏の暑い時期に涼しさを感じ、フローリングや家具などの日焼けリスクを最小限に抑えられる点が強みです。
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土地の方角ごとのデメリット
南向きのデメリットは、高い需要の影響で坪単価がほかの方角と比べると高額で、夏季は部屋の気温が高くなりやすい点です。
東向きは午後の日当たりが悪く、ほかの方角と比べると日が暮れるのが早いため照明をつける時間が長くなります。
また、西向きだと西日がきついため夏季は暑さ調節が難しいうえ、早朝から午前中は光が入りにくく冬季は寒さや部屋の暗さが悩みになりやすいでしょう。
さらに、北向きの場合、ほかの方角と比べて1日あたりの日当たりが悪く湿気のこもりやすさからカビや結露の発生、室温の上がりにくいと言われています。
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まとめ
一般的には南向きが良いと言われている土地の方角問題ですが、ライフスタイルや利用用途によってメリットとデメリットが異なります。
東西南北ごとの利点や問題点を理解したうえで、天秤にかけ最適な土地選びをしましょう。
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