土地を購入して新しく家を建てたときに、水道の引き込み工事が必要になるケースがあります。
どのような場合に工事が必要になるのか、費用がどのくらいかかるのか気になるところです。
今回は、土地の水道引き込み工事とはなにか、工事の費用相場やよくあるトラブルについてもご紹介します。
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土地の水道引き込み工事とは？
土地の水道引き込み工事とは、道路に埋設されている水道管から、家の敷地内に水道管を引き込む工事のことです。
新しく家を建てる場合は、基本的に水道の引き込み工事が必要ですが、まずは購入予定の土地の前にある道路に水道の本管が埋まっているかを役所で確認します。
もし本管が埋まっていたら、水道の本管から分岐して、購入予定の土地まで水道管が引かれているかも確認しましょう。
埋まっていればそのまま使えますが、埋まっていなければ水道引き込み工事が必要になります。
お風呂やキッチンなどで使う水を運ぶためのものは、給水管引き込み工事と呼びます。
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土地の水道引き込み工事の費用相場
一般的に、水道の引き込み工事相場は40万～60万円程度といわれていますが、道路から敷地内への距離によって費用は変わってきます。
さらに、家の前の道路まで水道管が通っていない場合、水道管がある場所まで道路を掘削して水道管を敷地まで引き込むことが必要です。
その距離が遠くなるほど費用がかさむので、水道管がどこまで通っているのかを土地の購入を決める前に確認しておくと良いです。
また、引き込み工事以外にも、水道を使う権利金として「負担金」を払う必要があります。
市区町村に負担金を納付すると水道メーターがもらえますが、20mmの配管の場合、負担金は10～15万円ほど必要です。
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土地の水道引き込み工事で多いトラブル
水道引き込み工事で多いトラブルのひとつが、すでにある水道管が隣の敷地内を通過しているケースです。
家の前にある道路が私道だった場合によくみられるケースで、この場合、隣の方から水道管を使う許可が下りなければ、自分で新しく水道管を引き込むしかありません。
そのほかには、前面道路に水道管がなく、水道管がある場所までが遠いケースもあります。
水道管がある場所までアスファルトを割って、道路を掘削して水道管を敷地内まで引き込みますが、場合によっては10mを超えることもあり、工事費が100万円を超える恐れもあるので注意が必要です。
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まとめ
購入した土地に水道が引かれていない場合、水道の引き込み工事をおこなう必要があります。
水道の引き込み工事は意外と費用がかかり、しかも水道管からの距離が遠い場合さらに工事費用はかさみます。
土地を購入する際は、水道管が通っているのかをよく確認しておくと安心です。
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