マイホームを検討しているとき、多くの方が限られた敷地でできるだけ広い居住スペースを確保したいと考えるでしょう。
限られた広さのなかで最大限広いスペースを確保し、さらに眺望や最高にこだわりを持っている方にもおすすめなのが、3階建ての住宅です。
こちらでは、3階建て住宅を購入するメリット・デメリットと注意点をご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
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3階建ての住宅を購入するメリットとは
都心部などで大きな土地が購入できなかった場合でも、建物を3階建てにすれば希望どおりの床面積の確保ができます。
眺望や採光も確保しやすく、他の住宅との目線もかぶらないので開放的な空間を作りが可能です。
住宅密集地では採光に苦戦するケースが多いなか、3階建てにすれば高い位置に窓を設けたり、一部吹き抜けの設計にするだけで日当たりが改善できます。
フロア数が増えるので居住スペースに余裕ができ、2階建てでは叶えられなかった部屋を増やせたり、ビルトインガレージや趣味のスペースも確保できるのがメリットです。
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3階建ての住宅を購入するデメリットとは
3階までの上下の移動が負担になるのがデメリットで、生活動線を工夫しないと1日のうちに何度も階段を上り下りしなくてはなりません。
若いころには気にならなかった階段での上下移動も、高齢になると大きな負担に感じる場合もあります。
1フロア増えることで建築費も高くなるうえ、階段も多くそのぶん居住スペースとして使える面積が削られてしまうのもデメリットです。
冷暖房効率が悪くなり、建物のなかで温度差が生じるので、空気を循環させるための工夫が必要となるでしょう。
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3階建て住宅を購入するときの注意点とは
日当たりについての注意点として、住宅密集地で建設を予定している場合、隣家との距離や日当たりを考慮した設計が必要です。
日中過ごす時間が長いリビングを2階に設定したり、吹き抜けによって採光を確保するなどの工夫をしましょう。
また3階建てにすると2階建てよりも地震の際の揺れが大きくなるので、1階にかかる負担や揺れに耐えられる高い耐震性のある建物が求められます。
そして、もっとも注意したいのが工期や費用が2階建てよりもかかる点です。
建材や手間が増えると、工期や費用がかかってしまうだけでなく、木造住宅の場合には構造計画書の提出が義務付けられているので、構造計算にかかる費用も必要です。
場合によっては地盤改良工事が必要になったり、将来的なメンテナンス費用も2階建てよりもかかるので、資金計画は長期的に慎重におこないましょう。
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まとめ
3階建ての住宅は日当たりを確保したり、限られた敷地で広い居住スペースを確保するのにピッタリです。
しかし、3階までの移動が負担になったり、費用が高額になったりするので慎重に計画し後悔のない家づくりをしましょう。
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