マイホーム購入を計画中に「建売住宅は安い！」と聞いた経験がある方もいるでしょう。
実際、建売住宅は注文住宅よりも価格が抑えられている物件も多いですが、安い理由がわからないと不安に感じてしまいます。
そこで今回は建売住宅が安い理由を、人件費やスケールメリット、その他の理由に着目して解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売主物件一覧へ進む
建売住宅が安い理由「人件費」とは
住宅を建てるためには、間取りの設計や現場や施工の管理など、さまざまな面で人件費がかかっています。
建売住宅ではプランの規定化によって、設計をし直す手間や時間が削減でき、さらに現場や施工管理も簡素化できるため、人件費の削減につながっています。
また建売住宅は施工しやすいシンプルな造りになっているので、注文住宅よりも完成までの工期が短いです。
注文住宅ではこだわりの内装や複雑な設計によって、工期が1年近くかかる場合も少なくありません。
これに比べて、建売住宅の工期は2か月〜3か月と大幅に削減できるため、大幅なコストカットにつながります。
▼この記事も読まれています
不動産の売買契約書はなぜ必要？重要事項説明書との違いも解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売主物件一覧へ進む
建売住宅が安い理由「スケールメリット」とは
注文住宅は個人が1件を建てますが、建売住宅では大きな土地を仕入れ何件も似たような間取りや造りの住宅を作るため、資材や設備の大量仕入れでコスト削減が可能です。
土地も分割した1軒分の土地を購入するよりも。大きな土地を仕入れて分割すればコストダウンになります。
1軒ごとに建設するよりも手間も省け、大量仕入れによる資材の値引きも可能になるので全体の価格を安くできるのです。
▼この記事も読まれています
不動産オークションとは？利用方法と流れやメリットを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売主物件一覧へ進む
建売住宅が安い理由「その他」とは
人件費やスケールメリット以外にも、建売住宅が安くなるのはその他の理由があり、モデルハウスの設置がいらない点や、オプション工事と販売価格を分けている点などが考えられます。
注文住宅では住宅展示場やモデルハウスの設置が必要になるので、建設費用やモデルハウスの維持費、営業コストなどがかかり、平均で1か月1,000万円ともいわれています。
建売住宅ではこの分の費用がかからないので、大幅なコストカットができて販売価格も安くなるわけです。
また家の設備をグレードアップさせるためのオプション工事は、販売価格とは分けて設定されています。
カーテンレールや網戸やシャッター、テレビアンテナやエアコンなど注文住宅では費用に含まれているようなものも、建売住宅ではオプション工事です。
必要か不要かは買い手が判断し、必要に応じてオプションを付けていく形になるので、基本の販売価格が抑えられる仕組みになっています。
▼この記事も読まれています
永住権なしでも住宅ローンで家を購入する方法とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売主物件一覧へ進む
まとめ
建売住宅が安い理由として、人件費の削減やスケールメリットの活用、その他にモデルハウスが不要な点などがあります。
シンプルな状態で販売しているので、必要に応じてオプションを付けて、建売住宅を自分好みの家に仕上げるのも楽しいでしょう。
練馬で新築一戸建てなどマイホーム向けの不動産を探すなら株式会社レンズへ。
地域に根差した情報網を活かし、お客様により良い暮らしにつながるご提案をお約束しますので、ぜひお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売主物件一覧へ進む
