不動産売却を検討している方がまずおこなうのは、売却予定の不動産の査定を依頼することでしょう。
査定にはさまざまな方法がありますが、複数の会社に査定を一度に依頼できる一括査定も一つの方法です。
今回は、不動産一括査定の仕組みやメリットやデメリットをご紹介します。
不動産一括査定の仕組みとは？
不動産一括査定とは、複数の不動産会社に対して一括で査定請求ができるウェブサービスです。
不動産一括査定では、物件情報を入力するだけで不動産会社から大まかな売却価格が提示されます。
一括査定の使用は基本的に無料で、査定額に納得できなければ契約をする必要はありません。
ただし、正確な査定金額を知りたい場合は、一括査定ではなく実際に不動産会社の方に来てもらう必要があります。
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不動産売却の際に一括査定をするメリットとは？
一括査定のメリットは、一度に複数の査定が簡単に受けられることです。
一度に複数の査定依頼ができるため、実際に契約するのに最適な不動産会社を見つけるためのヒントがえられます。
また、各不動産会社ごとにプランや販売計画などが異なるため、比較して見比べることができる点もメリットです。
それだけではなく、一括査定を依頼された不動産会社は他の会社と比較されるため、より良い条件を提示する可能性もあります。
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不動産売却の際に一括査定をするデメリットとは？
一括査定をすることのデメリットには大きく3つあり、1つ目は査定価格に惑わされる可能性です。
一括査定で出てくる価格は、あくまでも簡単な情報をもとにした査定価格であり、実際の売却価格とは異なるので注意してください。
2つ目は、営業電話やメールが増えるかもしれないことです。
不動産一括査定では、査定を依頼する数社の不動産会社に売却予定の不動産情報を送ることになります。
不動産情報のなかには、不動産自体の情報だけではなく売却希望者の個人情報も含まれるため、ぜひ自社と契約してほしいという営業電話が来る可能性があるのです。
また、1か所だけではなく複数の会社からアプローチを受けるため、面倒に感じるかもしれません。
3つ目は、すべての不動産会社の比較ができるわけではない点です。
一括査定で依頼できるのは、一括査定サイトに登録している不動産会社に限られます。
地域に根付いた小さな不動産会社などは一括査定サービスに登録していないことも多いので、地元の不動産会社と比較したい場合は個別に査定依頼を出しましょう。
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まとめ
今回は、不動産一括査定の仕組みや、メリット・デメリットをご紹介しました。
不動産一括査定は、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるウェブサービスです。
一括査定はすべての不動産会社の比較ができるわけではないので、地域に根付いた不動産会社へは個別に査定を依頼しましょう。
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