新築住宅の購入をしたものの後悔している、買ってすぐだが不満があって売りたいと思ってしまう方もいるでしょう。
実際に住んでみないとわからなかった問題や、住んでからすぐに問題が起きてしまったなど、売りたくなる原因はさまざまです。
この記事では買ってすぐに後悔してしまう理由や売却する手順、そして売却する際の注意点について解説していきます。
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新築住宅を買って後悔する理由とは
新築の住宅を購入してから後悔してしまう理由には、近隣住人とのトラブルが多いです。
内覧などをしただけでは判断できなかった近隣住人と、実際に住むようになったらトラブルになってしまうケースがあります。
また住宅ローンが支払えなくなってしまうのも、買ってから後悔する理由として多いです。
購入したときは支払いに問題がなくても、転職や病気などの理由で収入が減少し、住宅ローンを滞納してしまって家を売却しなくてはいけなくなる方もいます。
そして実際に住んでみたら利便性が悪く、後悔して家を売りたいと感じる方は少なくありません。
駅までが遠い、周辺に商業施設がないなど後悔しやすいポイントは、見学をした際にチェックしておきましょう。
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新築の家を買ってすぐに売る手順
家の売却をする際、早めに売りたいならどのような手順で売ればいいのかを把握しておくと、スムーズに進められます。
まず売却を決めたら不動産会社に査定を依頼して、査定額を基準に売り出し価格を決定します。
査定は信頼できる会社に依頼することで、相場価格の平均がわかりやすくなり、相場に近い売り出し価格を設定しやすくなるでしょう。
次の手順は不動産会社と媒介契約を結んでから、購入希望者を探して、お互いが納得できれば売買契約を結びます。
売買契約を結んで決済と引き渡しが終わると、最後に確定申告をしなくてはいけません。
また、譲渡所得から3000万円の控除が適用される可能性があるため、確認しておきましょう。
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新築の家を売る際の注意点
新築住宅を高く売りたい方は、いくつかの注意点を把握しておくと高く売りやすくなります。
住宅は1日でも誰かが住んでしまうと中古住宅となり、売却できる価格が低くなってしまう点を知っておきましょう。
もし買ったばかりで売るのを決めているなら、1日も住まずに売り出すようにすると高く売却可能となります。
また購入希望者を見つけやすくするには、いつ内覧をされてもいいように家をきれいにしておくのも重要です。
そして住宅ローンが残っていると、完済するまで売却できないのも知っておきたい注意点になります。
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まとめ
新築住宅を買って後悔してしまう原因は、近隣住人とのトラブルや、利便性の悪さなど住んでみて判明する問題です。
家をスムーズに売りたいなら、売却する際の手順を把握し、注意点は何かもチェックしておくと売りやすくなります。
高く家を売りたいなら不動産会社などプロに相談をすると、購入希望者も見つけやすくなり、希望する価格で売れる可能性も高まります。
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