中古住宅は新築と違い、実際に住む家を内覧できます。
しかし、内覧の際、どのようなことに注意すれば良いのかわからない方も多いのではないでしょうか。
今回は、中古住宅の内覧をおこなう際の基礎知識やチェックポイント、売主に確認しておきたいことについて解説します。
これから中古住宅を内覧する予定のある方は、ぜひお読みください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
中古住宅を購入する前の内覧に関する基礎知識
中古住宅の内覧時は間取り図を持っていき、必要に応じてメモを取れるよう筆記用具も用意しておくとベターです。
そのほかに、写真撮影用のスマートフォンやカメラ、寸法を確認するためのメジャー、窓の方角を確認するための方位磁石などがあると重宝します。
また、売主に好印象を持ってもらうために、マナーに気を配ることも大切です。
具体的には「大声で話さない」「置いてある家具に触らない」「写真撮影をする際は売主の許可を取る」といった配慮が必要です。
▼この記事も読まれています
不動産の売買契約書はなぜ必要？重要事項説明書との違いも解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
購入前に中古住宅の内覧をする際のチェックポイント
一戸建ての場合、内覧で家の外観をチェックする必要があります。
具体的な外観のチェックポイントは、外壁や基礎にひび割れがないか、屋根や軒裏に塗装はがれや雨どいの破損がないかです。
室内を見るポイントは、窓や扉がスムーズに開閉できるか、壁やクロスに破損がないか、収納は使い勝手が良いかといった点が挙げられます。
中古マンションの場合、建物や部屋自体だけでなく修繕積立金がしっかり積み立てられているかも確認する必要があります。
通勤通学の通り道や近所の施設・治安の良さなど、周辺環境をできるだけチェックしておくことも望ましいです。
▼この記事も読まれています
不動産オークションとは？利用方法と流れやメリットを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
中古住宅購入前の内覧で売主に確認しておきたいこと
中古物件の内覧では、売主に直接質問ができます。
ぜひ売主に聞いておきたいチェックポイントのひとつが、近隣に住んでいる方人の情報です。
ご近所トラブルがないか、近所にペットや小さいお子さんがいる世帯はあるかなど、教えてもらえる範囲で聞いておきましょう。
過去の災害状況・避難場所についても、聞いておくのがおすすめです。
近くの道路の交通量・町内会や自治会に関する情報・隣地との境界線や権利関係なども、売主の方から情報を得ておくと良いです。
家に関すること以外では、購入することになった場合の引渡し希望時期も聞いておくと良いかもしれません。
自分が住むためには売主の方の引っ越しを待たなければいけないため、先に相手の都合を確認しておくと安心です。
▼この記事も読まれています
永住権なしでも住宅ローンで家を購入する方法とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
内覧は中古住宅購入前にさまざまな情報を確認できる大事なイベントなので、事前に基礎知識や聞いておきたいポイントをしっかり整理しておきたいものです。
大きな不備がないか調べるだけでなく、実際に住んでみるイメージを持ってチェックすることが大切です。
練馬で新築一戸建てなどマイホーム向けの不動産を探すなら株式会社レンズへ。
地域に根差した情報網を活かし、お客様により良い暮らしにつながるご提案をお約束しますので、ぜひお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬の売買戸建て一覧へ進む
