土地探しを始めようとしている方のなかには「土地探しの流れがわからない」という方も多いと思います。
土地探しをスムーズにすすめたい、失敗したくないというのであれば、正しい知識をここで身につけておきましょう。
今回は、土地探しにおける前準備、土地探しの方法、失敗しないためのコツについて解説するので、ぜひご一読ください。
土地探しの流れ①土地探しの前に必要な準備
土地探しをする際は、まず自分がどのようなエリアに住みたいかや購入予算を具体的にイメージすることが大切です。
通勤や通学のしやすさ、子育てのしやすさ、商業施設や病院へのアクセスしやすさなど、何を優先するのかを決めてください。
そのほか、土地の広さや形状、日当たりや風通しなども含めてイメージできるとなお良いでしょう。
予算については、希望するエリアの相場をインターネットや不動産会社を通じてリサーチしておくことで、土地探しの効率が上がります。
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土地探しの流れ②土地探しの具体的な方法
土地探しは、不動産会社や土地検索サイト、ハウスメーカーなどを通じておこないます。
もっともポピュラーで失敗がないのが、不動産会社に土地探しを依頼する方法でしょう。
希望条件を提示しておけば、土地の売買に詳しいプロフェッショナルがあなたに合った土地を提案してくれます。
近年では、土地検索サイトを利用する方法も一般的になりつつありますが、良い条件の土地はインターネット上に掲載される前に売れてしまうケースがほとんどです。
ハウスメーカーに依頼する方法は、建物と土地の予算のバランスをとりたいという方におすすめです。
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土地探しの流れ③土地探しに失敗しないコツ
土地探しにおいては、角地や中地の特徴、建ぺい率や容積率についてなど、土地に関する基礎知識を勉強しておくことが大切です。
土地を購入したものの、希望する家が建てられなかった、住んでみたけど自分達には合わなかったなどということがないよう注意しましょう。
気になる土地があった場合、土地の立地について事前にリサーチしておくことも大切です。
どのような災害が起こり得るか、周辺道路の広さや交通量、嫌悪施設の有無、治安の良し悪しなど、できるだけ具体的に調べておきましょう。
また、自分の希望が100%叶う土地を見つけるというのは現実的ではないので、希望条件に優先順位を付けて土地探しをするようにしてください。
優先順位を付ける際は、今後のライフステージについても具体的にイメージするようにしましょう。
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まとめ
今回は、土地探しにおける前準備、土地探しの方法、失敗しないためのコツについて解説しました。
自分がどういう風に暮らしていきたいか、ライフステージが変化していくとどうなるかを具体的にイメージしながら土地探しをおこなってください。
練馬区を中心とした不動産売買のことなら、私たち株式会社レンズにお任せください。
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