一戸建ての屋根修理は環境などにより異なりますが、建ってから10年から20年ほどが一般的です。
屋根修理は何度も経験することではないため、どの時期にしたら良いのか、費用相場なども把握していない方が多いのではないでしょうか。
ここでは、一戸建ての屋根修理に関して、屋根の素材別による適した時期、方法と費用、火災保険の利用についてご紹介いたしますので、参考にしてみてください。
一戸建ての屋根修理～屋根の素材別による適した時期～
屋根の素材として代表的なものは、瓦・スレート・金属です。
昔多く用いられていた瓦は、耐用年数が長く、強い衝撃などがなければ50年以上もつこともあります。
ただ、色あせたり、地震でずれたりすることもあるため、10年から15年程度の時期で修理が必要になる傾向にあります。
日本の家屋の屋根でもっとも多く使われているスレートは、表面の塗装が剥がれると劣化が早まるため、定期的な塗装が必要です。
一戸建てを建ててから10年から15年程度の時期で塗装すると良いでしょう。
アメリカで開発されたガルバリウム鋼板などの金属の屋根材は耐久性が高く、日本でもよく利用されるようになりました。
一般的に、20年から30年は修理の必要はありません。
一戸建ての屋根修理～方法と費用～
一戸建ての大きさなどにより屋根修理費用の相場が変わるため、ここでは一般的な、延床面積100㎡程度の2階建ての場合の相場をご紹介いたします。
まず、屋根修理では多くの場合、作業で必要な足場を組むための足場代がかかります。
その相場は、12万円から20万円程度です。
そして、屋根のメンテナンスでよく行われる塗装は20万円から50万円が相場になります。
瓦の全面的な屋根修理としてよく用いられるのは、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に取り替える方法です。
その場合の相場は、90万円から150万円になります。
スレートや金属屋根の全面的な屋根修理として主流な方法は、既存の屋根材の上に防水材をかぶせて、新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
その場合の相場は、60万円から100万円になります。
また、全面的な屋根修理ではなく、雨漏りをしていて、雨どいを交換することもあるでしょう。
その場合は、1m当たり4,100円から4,800円が相場ですが、部品費用などもかかりますので、予め施工業者に確認しておくと良いでしょう。
一戸建ての屋根修理～火災保険の利用～
経年劣化ではなく自然災害で屋根修理が必要となった場合は、火災保険の利用が可能なケースもあります。
ただ、火災保険の申請の際は、いつ、どんな災害で被災したか、屋根修理にいくらかかるのかを明確する必要があります。
用意するものは、保険金請求書、屋根修理の見積もり書、被災した個所の写真です。
見積もりは、屋根修理を依頼する業者に依頼し、早めに出してもらいましょう。
まとめ
一戸建ての屋根修理の適した時期は、屋根の素材により異なります。
そして、屋根修理の方法により費用は異なるため、どのような方法が必要で費用がどれくらいかかるのか把握しておくようにしましょう。
屋根修理には多くの費用がかかりますが、自然災害による屋根修理の場合は火災保険を利用できる場合もあるため覚えておきましょう。
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