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豊島区池袋本町２丁目 新築戸建て ２号棟 2LDK＋2S(納戸) 13480万円
物件紹介
～空と暮らす、もうひとつのリビング～
◇空とつながるルーフバルコニーは、開放感あふれる特別なプライベート空間。
ティータイムや読書、ガーデニングなど多彩に活用でき、
日常にゆとりと彩りをもたらす贅沢な住まいです。
◇約20帖のゆとりある2階LDKは、陽光がたっぷり差し込む明るく開放的な空間。
家族が自然と集まり、食事や団らんの時間を心地よく過ごせます。
PHOTO GALLERY
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【外観】上品な佇まいが街並みに映える魅力的な外観となっています
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【間取り】視界が広がる開放感豊かなルーフバルコニーを設けています
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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リビング
キッチン
洋室
洋室
バルコニー
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
担当者のコメント 永谷英史
- ◇ゆとりある2ボウル仕様の洗面化粧台は、ご家族が同時に使える快適設計。
朝の身支度もスムーズに行え、忙しい時間帯のストレスを軽減します。
ホテルライクな上質感と機能性を兼ね備えた洗面空間です。
◇玄関にはSCを備え、靴やベビーカー、アウトドア用品などをすっきり収納可能。
玄関まわりを常に清潔に保ち、生活感を抑えた美しい空間を演出します。
◇3階洋室は将来的に間仕切り可能な設計で、家族構成やライフスタイルの変化に、
柔軟に対応できます。子ども部屋を分けたり、書斎として活用するなど、
長く快適に暮らせる可変性の高い住空間です。
◇キッチンにはパントリーを備え、食品や調理器具をすっきり収納可能。
まとめ買いした食材や日用品も整理しやすく、生活感を抑えた、
美しいキッチン空間を実現し、日々の家事効率も高めます。
おすすめポイントはたくさんございます！
他にもありますので、ぜひ現地を実際に見てみませんか？
内装だけでなく、外観やお家・周辺の雰囲気も大事ですよ。
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営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：104678723 情報更新日：2026年07月11日 次回更新予定日：2026年07月25日| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋2S(納戸)/ S 6.2帖 1室/S 4.5帖 1室/LDK 20.2帖 1室/洋室 6.8帖 1室/洋室 11.6帖 1室 2LDK+2S |
建物面積(坪数) | 141.67㎡(42.85坪) |
| 価格 | 1億3,480万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 81.52㎡(24.65坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(東 私道 3.2m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/300% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2026年 4月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 2区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104678723 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月25日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
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| 取扱会社 |
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地図
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