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練馬区大泉学園町７丁目 新築戸建て 2LDK 3980万円
物件紹介
～固定階段で使いやすい、ゆとりの小屋裏収納～
◇固定階段でスムーズに昇り降りできる小屋裏収納を設けました。
季節物や日用品、思い出の品など、普段使わない荷物の収納に便利。
使い勝手の良い収納空間が、住まいをすっきりと整えます。
◇住まう方の往来が中心となる前面道路に面しているため、車の通行量も比較的少なく、
落ち着いた住環境が魅力。穏やかで心地よい暮らしをお楽しみいただけます。
PHOTO GALLERY
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【外観】【建築中】完成に向けて着々と進む、期待の新築戸建て
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【間取り】普段使わない荷物の収納に重宝する、ゆとりある小屋裏収納
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 屋根裏収納
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
担当者のコメント 藤丸祐紀
- ◇コンパクトながらも家具の配置がしやすく、無駄のない間取りで使い勝手の良いLDK。
家族が自然と集まりやすい、居心地の良い空間で毎日の暮らしを快適に演出します。
◇作業スペースを効率よく使えるL型キッチンを採用。調理や配膳の動線もスムーズで、
複数人での作業もしやすい設計です。毎日の料理時間を快適にサポートします。
◇全室南向きの間取りで、各居室に明るい陽光が差し込みます。
時間帯を問わず心地よい明るさを感じられ、家族それぞれが快適に過ごせる、
陽だまりのような住まいです。
◇洗面室とバルコニーを同じフロアに配置した、家事動線に配慮した間取り。
洗濯から物干しまでの移動がスムーズで、毎日の家事負担を軽減してくれる、
便利な設計です。
おすすめポイントはたくさんございます！
他にもありますので、ぜひ現地を実際に見てみませんか？
内装だけでなく、外観やお家・周辺の雰囲気も大事ですよ。
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営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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練馬区はもちろん、エリアを問わない情報力と提案力で全面サポートいたします。
是非お気軽に地域に根差した弊社へご相談ください！
ご見学の際はお車でお迎えに上がることもできますので、待ち合わせ場所などお気軽にお申し付けください。
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- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：106800707 情報更新日：2026年10月02日 次回更新予定日：2026年10月16日| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町７丁目２－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK/ LDK 12.3帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 4.3帖 1室 |
建物面積(坪数) | 48.18㎡(14.57坪) |
| 価格 | 3,980万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/ ※駐車スペースは小型車限定 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 60.25㎡(18.22坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック |
25.00㎡/- 私道負担割合 : 162/2586 |
高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(北 私道 4.5m) |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2027年 2月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/風致地区/日影制限有/土地区画整理事業を施工すべき区域（練馬・大泉石神井付近） |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第R08SHC112226号 |
| 物件番号 | 106800707 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※風致地区のため建ぺい率は40％ ※私道負担面積25ｍ2（持分162/2586）、83ｍ2（持分326/2510） - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪ - インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪ |
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| 取扱会社 |
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地図
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