マイホームなどを建てるために、土地の購入を検討している方もいるでしょう。
購入した土地の広さによって建てられる家の広さや間取りが変わります。
今回は、20坪・30坪・40坪の3つの土地の広さ別の家の広さや間取りをご紹介していきます。
マイホームや土地の購入を検討している方必見です。
20坪の土地に建てられる家の広さや間取り
20坪の土地は、およそ66㎡のため一般的な小学校の教室程度の広さがあります。
この土地には主に3階建ての狭小住宅が建てられる場合が多く、容積率の制限が厳しい地域では建築が難しいかもしれません。
3階建てにする場合は圧迫感を感じる可能性があるので、できるだけ空間を広く見せるため吹き抜けにしたり壁ではなく間仕切りを選ぶと良いでしょう。
ただし、3階建ての住宅はいろいろと制限も多いため、土地を購入する前に建てられるのか、確認を取るようにしてください。
また、階段の上り下りが不安な高齢の夫婦であれば2LDの平屋住宅にして住むことも可能です。
30坪の土地に建てられる家の広さや間取り
30坪という土地の広さは、フラット35の利用調査による住宅面積の平均とほぼ同じで4人家族が問題なく住める広さです。
30坪あれば、2階建て住宅でも4LDKの間取りを確保できます。
また、自家用車がある場合でも敷地内に1台分であれば駐車場を作ることもできるので、わざわざ駐車場を借りる必要はありません。
しかし、注意点として地域によって建ぺい率が決まっているため、30坪いっぱいの住宅を建てることは難しいです。
建ぺい率の詳細は自治体によって違うので、気になる方は役所へ調べに行ってみましょう。
40坪の土地に建てられる家の広さや間取り
住宅金融支援機構が調査した結果によると、注文住宅の平均的な土地の広さは38坪です。
そのため、40坪は標準的な4人家族であれば、子ども部屋や夫婦それぞれの個人部屋を作るなど、ゆとりのある間取りで家が建てられます。
また、住居以外に駐車場2台や庭なども作れるため、車やガーデニングの趣味があっても楽しめる家になるでしょう。
ただし、比較的地価の高い都心部では40坪を確保するのが難しく高額になってしまう可能性が高いので注意してください。
まとめ
今回は、20坪・30坪・40坪の3つの土地の広さ別の家の広さや間取りをご紹介しました。
家族構成やどんな住宅を建てたいのかによって最適な土地の広さは異なります。
コンパクトな家であれば20坪、平均的な家を検討していれば30坪、個人部屋を作るなど余裕のある間取りが良いなら40坪がおすすめです。
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