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シティハイムコスモ 2LDK 3490万円

物件紹介

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分の好立地。
電車トラブルの際ももう1つの移動手段を確保できます。
駅ナカにドラッグストアやコンビニ、おにぎり屋さんなどがあり便利です。

清水建設施工によるマンション。
爽やかな光と風が行き交う北西角部屋の2LDKです。

こちらは現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
利便性が高い立地の投資物件をお探しの方におススメです。

価格
3,490万円
利回り
表面4.60%
所在地/交通
東京都中野区本町1丁目31-4

丸ノ内線中野坂上」駅 徒歩3分
間取り/専有面積
7階  2LDK

49.98㎡
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POINT
2沿線利用可 スーパーが近い 角住戸 高層階 駅徒歩5分以内

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  • 【外観】 | シティハイムコスモ | 清水建設施工の駅チカマンション”シティハイムコスモ”です

    【外観】清水建設施工の駅チカマンション”シティハイムコスモ”です

  • 【間取り】 | シティハイムコスモ | 7階の開放的な北西角部屋、和室があるのも魅力の2LDKです

    【間取り】7階の開放的な北西角部屋、和室があるのも魅力の2LDKです

  • 【外観】 | シティハイムコスモ | 清水建設施工の駅チカマンション”シティハイムコスモ”です
  • 【外観】 | シティハイムコスモ | 都心へのアクセスに便利な2路線利用可能、ペット飼育可能です
  • 【その他共用部分】 | シティハイムコスモ | エレベーター完備、このレトロ感が逆に癖になりますね
  • 【その他】 | シティハイムコスモ | 丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分の好ポジションです

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • システムキッチン
  • エアコン
  • 住戸内覧可能

担当者のコメント 永谷英史

担当者画像
◇人気の中野坂上エリアのマンションです

最寄の”中野坂上”駅は東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が利用可能。
徒歩1分の場所に深夜24時まで営業の”ライフ中野坂上店”があり、
日々のお買い物には困りません。
徒歩4分の”中野サンクリニック”は内科全般対応の中野坂上駅直結のホームドクターで便利です。

11階建てマンション7階の爽やかな角部屋。
現在入居中のオーナーチェンジ物件です。
利便性が高い立地の投資物件をお探しの方、是非ご検討ください。

―――――――――――――――――――――――――――――
  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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・月額賃料:136,000円
・年間家賃収入:1,632,000円
・表面利回り:約4.6%
・契約期間:2023/10/11~2025/10/10(普通賃貸借)

※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
※投資物件をお探しの方、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

株式会社レンズ

0120-221-035

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

毎月の返済額

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)
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利回り
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PER(収益力)

物件概要

【中古マンション】 物件番号:85694567 情報更新日:2024年05月12日 次回更新予定日:2024年05月26日
所在地 東京都中野区本町1丁目31-4
交通
間取り/詳細 2LDK 専有面積 49.98㎡
バルコニー面積 3.11㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,490万円
管理費 15,020円 駐車場/月額料金 -/-
利回り 表面4.60%/-
修繕積立金 11,958円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1974年 11月 (築49年)
所在階/階建 7階/11階建 棟総戸数/販売戸数 33戸/1戸
管理組合有無 - 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 85694567 取引条件の有効期限 2024年05月26日
設備条件
  • 日当たり良好
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • システムキッチン
  • エアコン
  • 住戸内覧可能
備考 ※土地権利:所有権・一部旧法地上権(~2033年10月迄)
※地代:1,408円/月
※大規模修繕・耐震補強工事実施に伴い、一時金徴収を検討中です
※管理会社変更可能です:変更手数料は賃料(共益費含)の10%(税別)

- 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
- インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪

<借地権・地上権のメリット>
土地の取得税や移転登記費用などが不要で初期費用を軽減、
土地部分の固定資産税・都市計画税が地主負担のため毎年この分の税金が抑えられます
条件(その他) 組合費月:100円
取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (3) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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