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練馬区向山2丁目 新築戸建て A号棟 4LDK 5680万円

物件紹介

都営大江戸線「豊島園」駅徒歩7分の駅チカ好立地。
西武池袋線をはじめ4路線利用可能な「練馬」駅も徒歩11分です。

・地球にも家計にも優しい省エネ給湯器『エコジョーズ』

・プライバシーを守る2階LDKは広々19帖以上のゆとりある家族空間

・リビング上部は高天井で明るく開放感に溢れます

・駐車並列2台可能(車種によります)

・人気のカウンターキッチンは時短を叶える食洗器付

価格
5,680万円
所在地/交通
東京都練馬区向山2丁目
西武豊島線豊島園」駅 徒歩7分
間取り/建物面積
4LDK

90.40㎡
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POINT
LDK18帖以上 始発駅 全居室洋室 2駅利用可 対面式キッチン

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  • 【外観】 | 練馬区向山2丁目 新築戸建て A号棟 | 現地写真

    【外観】現地写真

  • 【間取り】 | 練馬区向山2丁目 新築戸建て A号棟 | A号棟:2階LDKは広々19帖超、陽当りが良い家族空間です

    【間取り】A号棟:2階LDKは広々19帖超、陽当りが良い家族空間です

  • 【外観】 | 練馬区向山2丁目 新築戸建て A号棟 | 現地写真
  • 【外観】 | 練馬区向山2丁目 新築戸建て A号棟 | 現地写真
  • 【前面道路含む現地写真】 | 練馬区向山2丁目 新築戸建て A号棟 | 落ち着いた低層住宅地、暮らしやすい住環境が整ったエリアです
  • 【区画図】 | 練馬区向山2丁目 新築戸建て A号棟 | 4路線利用可能な練馬駅徒歩11分、全3棟最終1棟のご案内です

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 屋根裏収納
  • 収納豊富
  • 複層ガラス

担当者のコメント 江郷嘉洋

担当者画像
◇話題のハリーポッター施設も徒歩7分の好ポジション
西武豊島線「豊島園」駅は西武豊島線の始発駅のため都心まで座って移動可能。
ビッグターミナル池袋へは各停乗車で14分程度。
駅前にはユナイテッドシネマやワーナーブラザーススタジオツアー東京があり、
交通利便性も遊びもバッチリです。
2023年春にホグワーツ魔法魔術学校へ続くホグズミード駅をイメージした、
赤がアクセントのデザインを採用し生まれ変わったキレイな駅です。

全3棟、最終1棟のご案内になります。
外の目を気にせず伸び伸び寛げる2階LDKは全棟17帖以上の広さを確保。
リビング上部は吹抜けと小屋裏収納になっております。
こちらは土地の権利が借地権の住宅です。
借地権付住宅ならではのメリットがありますので、是非ご検討ください。

<借地権・地上権のメリット>
土地の取得税や移転登記費用などが不要で初期費用を軽減、
土地部分の固定資産税・都市計画税が地主負担のため毎年この分の税金が抑えられます。

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  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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資金計画や住宅ローン、金銭面のことから物件周辺環境まで、
メリット・デメリット、そしてノウハウを熟知したプロの私たちがサポートします。
住宅ローンが不安な方も、弊社はメガバンクやネット銀行、ノンバンク等、
ほとんどの金融機関と提携し、幅広い商品の中からお客様へご提案できますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

株式会社レンズ

0120-221-035

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:84694919 情報更新日:2024年04月12日 次回更新予定日:2024年04月26日
所在地 東京都練馬区向山2丁目
交通
間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 90.40㎡(27.34坪)
価格 5,680万円
駐車場/月額料金 有(2台)/ ※2台目駐車可否は車種によります
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 22,184円/20年
土地権利 旧法賃借権 土地面積(坪数) 90.55㎡(27.39坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(北西 公道 5.0m)
建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2024年 6月 (予定)
総区画数/販売区画数 3区画/1区画 向き -
現況 未完成 その他の法令上の制限 高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第23UDI1T建04514号
物件番号 84694919 取引条件の有効期限 2024年04月26日
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 屋根裏収納
  • 収納豊富
  • 複層ガラス
備考 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
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取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (3) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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株式会社レンズ

会社画像

0120-221-035

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

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