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練馬区桜台6丁目 新築戸建て 4LDK 8680万円

物件紹介

~東6m公道と南通路の為ほぼ角地!陽当良好で開放感をご堪能あれ~

◇床暖房
 リビングの床には床暖房がついておりますので足元からポカポカ。冬がちょっと楽しみに!

◇◇収納豊富
 各居室に収納はもちろん、WICやSIC、パントリーとあちこちに収納があります。お家の中がスッキリ片づけられます♪

◇◇◇カースペース
 2台分あり!ご家族や友人が来ても安心の駐車場確保!

価格
8,680万円
所在地/交通
東京都練馬区桜台6丁目
有楽町線氷川台」駅 徒歩9分
間取り/建物面積
4LDK

105.99㎡
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POINT
LDK18帖以上 24時間換気システム 南向き 収納豊富 玄関収納

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  • 【外観】 | 練馬区桜台6丁目 新築戸建て | 堂々と美しく、魅力的な設計力で叶った匠の邸がここに誕生!

    【外観】堂々と美しく、魅力的な設計力で叶った匠の邸がここに誕生!

  • 【間取り】 | 練馬区桜台6丁目 新築戸建て | 4LDK・土地面積108.71平米・建物面積105.99平米

    【間取り】4LDK・土地面積108.71平米・建物面積105.99平米

  • 【外観】 | 練馬区桜台6丁目 新築戸建て | 堂々と美しく、魅力的な設計力で叶った匠の邸がここに誕生!
  • 【外観】 | 練馬区桜台6丁目 新築戸建て | 太陽光に恵まれたあたたかなお住まい、ゆとりをもたらす快適住宅
  • 【前面道路含む現地写真】 | 練馬区桜台6丁目 新築戸建て | 高く青い空を感じて暮らす街並みの一角、静かな暮らしを送れます
  • 【区画図】 | 練馬区桜台6丁目 新築戸建て | 東側公道に加えて南側も通路に面しているため陽当り良好で開放感

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 江郷嘉洋

担当者画像
---居心地の良いお家、早く帰りたくなるお家、完成です!---

◆対面キッチン
 キッチンからは、リビング全体が見渡せる間取。小さなお子様が遊ぶのを見守りながらのお料理や、食卓で学習するお子様にちょっとアドバイスもできる設計です。

◆パントリー
 食品や飲み物のストックだけでなく、キッチン用品、災害用保存食の備蓄など何でもしまっておけるため便利な空間です。

◆小屋裏収納
 オフシーズンの物から卒業アルバムの思い出まで、大切ですが普段使いをしないものをそっとしまっておけるグルニエを設置しております。居室スペースを少しでも広く使って頂くための、うれしい配慮。

◆ワイドバルコニー
 2部屋から出入り可能な長いバルコニーには洗濯物もお布団もたくさん干せます。
 また南向きなので陽当りも良好で、ポカポカお日様の香りに包まれます。

◆高稲荷公園
 東西に伸びる広さが約3,900坪もの大型公園、中央にある小高い丘には高稲荷神社が奉られ、下の方の石神井川沿いには桜が約130本程植えられているので春にはお花見を楽しめます。


おすすめポイントはたくさんございます!
他にもありますので、ぜひ現地を実際に見てみませんか?
内装だけでなく、外観やお家・周辺の雰囲気も大事ですよ。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――

練馬区はもちろん、エリアを問わない情報力と提案力で前面サポートいたします。
是非お気軽に地域に根差した弊社へご相談ください!

ご見学の際はプリウス等のエコカーでお迎えに上がることもできますので、待ち合わせ場所などお気軽にお申し付けください。

本物件の他に、インターネット上で掲載されている他の物件もご見学可能です。ご希望がございましたら併せてお伝えくださいませ。

お問い合わせ

株式会社レンズ

0120-221-035

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:81823535 情報更新日:2024年02月16日 次回更新予定日:2024年03月01日
所在地 東京都練馬区桜台6丁目
交通
間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 105.99㎡(32.06坪)
価格 8,680万円
駐車場/月額料金 有(2台)/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 108.71㎡(32.88坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック 6.87㎡/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(東 公道 6.0m)
建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2023年 9月 (新築)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き
現況 完成済み その他の法令上の制限 高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第FBC建確済23-0218号
物件番号 81823535 取引条件の有効期限 2024年03月01日
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
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取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (3) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都練馬区桜台3丁目
交通
氷川台駅
徒歩5分

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0120-221-035

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

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