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練馬区桜台２丁目 新築戸建て 1LDK 5280万円
物件紹介
西武池袋線「桜台」駅徒歩9分の駅チカ好立地。
西武有楽町線「新桜台」駅も徒歩7分でご利用可能。
・シックなツートンカラーのデザイナーズハウス
・玄関にはウェルカム洗面ドレッサー
・屋上には開放感あふれる広々ルーフバルコニー
・リビング床暖房でいつでも温かな家族団欒
・LDKには宿題などに便利なワークスペース付
・EVコンセント付カーポート有り
・堂々完成につき住戸ご内覧可能です！
PHOTO GALLERY
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【外観】高いデザイン性と快適な居住性を兼ね備えた魅力的な住まいです
-
【間取り】開放的なLDKには吹抜け天井のワークスペース付、屋上付です
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- デザイナーズ
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
担当者のコメント 江郷嘉洋
- ◇交通利便性と落ち着いた住環境を両立できる好立地
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅も徒歩10分です。
学区の「開進第三小学校」・「開進第三中学校」は徒歩5分以内のため、
お子様の通学も安心の近さです。
各種商業施設や区民館、天然温泉を楽しめる銭湯も近く、快適に暮らせます。
内外装にこだわったシックなデザイナーズハウス。
玄関に入るとすぐ手洗い洗面ドレッサーがあり汚れを落とせます。
2階はリビング・水まわり一体型レイアウトで家事効率良好。
キッチン前には上部吹抜けのワークスペースがあり、
お子様の宿題場所やテレワーク場所に便利です。
屋上ルーフバルコニーは洗濯物干し以外にもさまざまにご活用できる広さです。
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営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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＜借地権・地上権のメリット＞
土地の取得税や移転登記費用などが不要で初期費用を軽減、
土地部分の固定資産税・都市計画税が地主負担のため毎年この分の税金が抑えられます。
こちらご内覧可能です、まずはお気軽に直接ご覧にいらしてみませんか。
お仕事帰りのご内覧も対応しております、遅い時間しか時間が取れないという方もお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
株式会社レンズ
0120-221-035
- 〒176-0001
- 東京都練馬区練馬１丁目26-2
9:00-21:00 定休日:火曜日・水曜日
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- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：76164345 情報更新日：2023年09月29日 次回更新予定日：2023年10月13日| 所在地 | 東京都練馬区桜台２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK/ 1LDK+2S |
建物面積(坪数) | 80.48㎡(24.34坪) |
| 価格 | 5,280万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | 16,300円/20年 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 土地面積(坪数) | 63.38㎡(19.17坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(西 私道 3.9m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/150% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2023年 2月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | 景観法/航空法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/ゆとりある住まい景観ゾーン、重点地区まちづくり計画：桜台地区 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | 第22UDI1T建02580号 |
| 物件番号 | 76164345 | 取引条件の有効期限 | 2023年10月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
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| 取扱会社 |
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