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練馬区大泉町2丁目 新築戸建て B号棟 3LDK 3850万円

物件紹介

大泉インター近くの緑と共存するエリアに全2棟が誕生。
各種商業施設は徒歩10分圏内、病院や区民館も近くに揃います。
白子川が近くを流れる良好な住環境で子育てできます。

落ち着いた私道に面した静かな立地。
ゆとりある設計の3LDKです。
両棟LDKは陽当りの良い2階にあり、明るい家族団欒タイム。
洗濯物もお日様の香りをまといます。

初期費用を抑えられる借地権付住宅。
詳細はお問い合わせください。

価格
3,850万円
所在地/交通
東京都練馬区大泉町2丁目
西武池袋線石神井公園」駅 徒歩31分
間取り/建物面積
3LDK

81.23㎡
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POINT
地盤調査済 省エネルギー対策 2階LDK 全室収納付 ロフト

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    【外観】現地写真

  • B号棟:玄関からすぐの場所に洗面所、ゆとりある3LDK

    【間取り】B号棟:玄関からすぐの場所に洗面所、ゆとりある3LDK

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  • 落ち着いた低層住宅街の一角、穏やかな暮らしを育むエリアです
  • 購入価格を抑えることができる借地権付き物件、全2棟です

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 永谷英史

担当者画像
東京23区内でも自然が多いエリア、良好な自然的景観を維持する風致地区です。徒歩3分の”あかまつ緑地”は白子川沿いの遊歩道に沿って広がる自然いっぱいの場所で、川沿いの桜やどんぐりなどを楽しみながら散策できます。内科、外科、循環器科、胃腸科、皮膚科などに加えて漢方内科やペインクリニックも対応の”藤成クリニック”が徒歩5分、小児科の”レ―ヴこどもクリニック”は徒歩6分、ご家族の病気やけがの際も近くて安心です。

通り抜け出来ない私道に面しているため住民以外の通行が少なく、落ち着いて暮らせる立地です。玄関から入ってすぐの場所に洗面所があるので、外の汚れをすぐに落とせて衛生的です。LDKに洋室3部屋のゆとりある間取り設計、全室収納付です。

<借地権・地上権のメリット>
土地の取得税や移転登記費用などが不要で初期費用を軽減、
土地部分の固定資産税・都市計画税が地主負担のため毎年この分の税金が抑えられます。

―――――――――――――――――――――――――――――
  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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株式会社レンズ

0120-221-035

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:73280097 情報更新日:2023年01月20日 次回更新予定日:2023年02月03日
所在地 東京都練馬区大泉町2丁目
交通
間取り/詳細 3LDK/ 建物面積(坪数) 81.23㎡(24.57坪)
価格 3,850万円
駐車場/月額料金 有(1台)/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 18,200円/20年
土地権利 旧法賃借権 土地面積(坪数) 89.32㎡(27.01坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 -/- 接道状況 一方(北 私道 3.1m)
建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2023年 6月 (予定)
総区画数/販売区画数 2区画/1区画 向き -
現況 未着工 その他の法令上の制限 準防火地域/風致地区/敷地面積最低限度有
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第KBI-TKN22-10-1540号
物件番号 73280097 取引条件の有効期限 2023年02月03日
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
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取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (3) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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0120-221-035

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

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