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練馬区大泉学園町5丁目 新築戸建て 3号棟 4LDK 5490万円

物件紹介

西武池袋線「大泉学園」駅利用、良好な自然的景観を維持する大泉風致地区。
暮らしやすい大泉学園エリアに全3棟が誕生。

・全棟4LDK×敷地面積105平米以上!

・全棟LDKは広々16帖以上のゆとりある家族空間

・リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン

・将来的な間取り変更が容易なスケルトンインフィル住宅

・安全性に配慮し階段・トイレに手すり設置

・フラット35S利用可能です

価格
5,490万円
所在地/交通
東京都練馬区大泉学園町5丁目
西武池袋線大泉学園」駅 バス14分 「大泉風致地区」 停歩7分
間取り/建物面積
4LDK

91.49㎡
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POINT
陽当り良好 LDK15帖以上 全居室洋室 フラット35Sに対応 耐震構造

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    【外観】現地写真

  • 3号棟:広々LDKに洋室4部屋のゆとりある間取り設計です

    【間取り】3号棟:広々LDKに洋室4部屋のゆとりある間取り設計です

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  • 現地写真
  • 落ち着いた低層住宅街の一角、穏やかな暮らしを育むエリアです
  • 豊かな自然と共存する大泉風致地区の一角、全3棟です

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 耐震構造
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 山口竜也

担当者画像
キレイに整備された大泉学園町エリア、都市における良好な自然的景観として認められる風致の維持をはかる地区なので、将来的にも緑が点在する住環境が期待できます。物件からすぐの”おもかげの森緑地”は小さいですが様々な木々や植物があり、鳥や昆虫もいて四季を感じられる場所です。お買物は徒歩10分の”マルエツ大泉学園店”が夜22時まで営業、100円ショップやドムドムハンバーガーも入っていますよ。

閑静な住宅地の全3棟、耐震性や劣化対策などで高い評価を受けた安心の住まいで、採光性や暮らしに配慮したゆとりある設計です。補強工事を行うことなく居室間の間仕切りを取ることが可能なスケルトンインフィル住宅、お子様の巣立ちなどの将来的なライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更をご検討頂けます。

―――――――――――――――――――――――――――――
  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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0120-221-035

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:73262178 情報更新日:2023年01月20日 次回更新予定日:2023年02月03日
所在地 東京都練馬区大泉学園町5丁目
交通
間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 91.49㎡(27.67坪)
価格 5,490万円
駐車場/月額料金 有(1台)/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 109.30㎡(33.06坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック 29.88㎡/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 -/- 接道状況 一方(西 私道 4.0m)
建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2023年 2月 (予定)
総区画数/販売区画数 3区画/1区画 向き -
現況 未完成 その他の法令上の制限 景観法/高度地区/準防火地域/風致地区/日影制限有/一部協定通路/練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域)、敷地内都市計画道路(計画決定)補助230号線有、公有地拡大推進法
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第HPA-22-12142-1号
物件番号 73262178 取引条件の有効期限 2023年02月03日
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 耐震構造
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
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取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (3) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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