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ディアプラザ巣鴨第2 2DK 3990万円
物件紹介
JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分。
24時間営業している、「西友 巣鴨店」は徒歩6分でお買い物も便利です。
学区の「仰高小学校」は徒歩8分に、伸び伸び遊べる公園も点在。
子育てファミリーにも便利な住環境が整っています。
最上階9階の北西角住戸、爽やかな2DKのお部屋です。
安心の平成築で共有部分もきれいなマンション。
こちらは長期入居中のオーナーチェンジ物件になります。
PHOTO GALLERY
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【外観】爽やかな青空のもと豊かな居住性とクオリティが調和します
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【間取り】最上階の角部屋にワイドバルコニー、和室も魅力のお住まい
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- ペット相談
- ペット飼育可
- 日当たり良好
- 眺望良好
- 女性向け
- 新婚さん向け
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 24時間換気システム
- エレベーター
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 収納豊富
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
担当者のコメント 江郷嘉洋
- 巣鴨駅はビッグターミナル池袋へ2駅5分、都心主要駅へダイレクトアクセスができる交通利便性が魅力、駅前にはおばあちゃんの原宿である巣鴨地蔵通り商店街が広がります。近所の”巣鴨クリニック”は内科、胃腸科、整形外科の他に自費診療で各種点滴療法を行っています、月、水、木は午後19時まで、金曜は午前休診ですが午後17：30～20時まで診てくれて安心ですね。お買い物に便利な24時間営業の「西友 巣鴨店」は徒歩6分の距離。
9階建て最上階にある2DKのお住まい、現在長期入居中のオーナーチェンジ物件です。
オートロックや宅配ボックス付きでお子様や女性にも安心のセキュリティです。
ペット飼育可能な、ルーフバルコニー付きのお部屋です。
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営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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・月額賃料：110,000円
・年間家賃収入：1,320,000円
・表面利回り：約3.3％
※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
※投資物件をお探しの方、お気軽にご相談ください。
お問い合わせ
株式会社レンズ
0120-221-035
- 〒176-0001
- 東京都練馬区練馬１丁目26-2
9:00-21:00 定休日:火曜日・水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：72762681 情報更新日：2023年05月28日 次回更新予定日：2023年06月11日| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨３丁目24-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2DK 和室 6.0帖 |
専有面積 | 47.75㎡ |
| バルコニー面積 | - | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,990万円 | ||
| 管理費 | 20,300円 | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 表面利回り/実質利回り | 表面3.30%/- | ||
| 修繕積立金 | 20,300円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | - | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1990年 3月 (築33年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 46戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | ライフコミュニティ（株） |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 72762681 | 取引条件の有効期限 | 2023年06月11日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
※契約期間:2020.1.1〜2022.12.31（定期借地家契約3年） ※長期修繕計画有（修繕積立金：3,600万円超/2019年2月末） ※バルコニー面積不明 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪ - インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪ |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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9:00-21:00 定休日:火曜日・水曜日
- 〒176-0001
- 東京都練馬区練馬１丁目26-2
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