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ディアプラザ巣鴨第2 2DK 3990万円

物件紹介

JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分。
24時間営業している、「西友 巣鴨店」は徒歩6分でお買い物も便利です。
学区の「仰高小学校」は徒歩8分に、伸び伸び遊べる公園も点在。
子育てファミリーにも便利な住環境が整っています。

最上階9階の北西角住戸、爽やかな2DKのお部屋です。
安心の平成築で共有部分もきれいなマンション。
こちらは長期入居中のオーナーチェンジ物件になります。

価格
3,990万円
利回り
表面3.30%
所在地/交通
東京都豊島区巣鴨3丁目24-3

都営三田線巣鴨」駅 徒歩3分
間取り/専有面積
9階  2DK

47.75㎡
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POINT
追焚機能浴室 角住戸 駅徒歩5分以内 最上階 2駅利用可

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  • 爽やかな青空のもと豊かな居住性とクオリティが調和します

    【外観】爽やかな青空のもと豊かな居住性とクオリティが調和します

  • 最上階の角部屋にワイドバルコニー、和室も魅力のお住まい

    【間取り】最上階の角部屋にワイドバルコニー、和室も魅力のお住まい

  • 爽やかな青空のもと豊かな居住性とクオリティが調和します
  • 落ち着いた道に面しているのでお出かけの際も安心です
  • オートロック完備で安心のお住まいです
  • ポストは小さなお子様でも取り出しやすい配置
  • 宅配ボックス完備、不在時でも荷物がしっかり届きます
  • エレベーター付きでお引越し時も荷物運びラクラクです
  • 居住者、来客を優しく迎える玄関、どこかなつかしい雰囲気を演出

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • 眺望良好
  • 女性向け
  • 新婚さん向け
  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 収納豊富
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス

担当者のコメント 江郷嘉洋

担当者画像
巣鴨駅はビッグターミナル池袋へ2駅5分、都心主要駅へダイレクトアクセスができる交通利便性が魅力、駅前にはおばあちゃんの原宿である巣鴨地蔵通り商店街が広がります。近所の”巣鴨クリニック”は内科、胃腸科、整形外科の他に自費診療で各種点滴療法を行っています、月、水、木は午後19時まで、金曜は午前休診ですが午後17:30~20時まで診てくれて安心ですね。お買い物に便利な24時間営業の「西友 巣鴨店」は徒歩6分の距離。


9階建て最上階にある2DKのお住まい、現在長期入居中のオーナーチェンジ物件です。
オートロックや宅配ボックス付きでお子様や女性にも安心のセキュリティです。
ペット飼育可能な、ルーフバルコニー付きのお部屋です。

―――――――――――――――――――――――――――――
  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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・月額賃料:110,000円
・年間家賃収入:1,320,000円
・表面利回り:約3.3%

※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
※投資物件をお探しの方、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

株式会社レンズ

0120-221-035

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
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表面利回り
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PER(収益力)

物件概要

【中古マンション】 物件番号:72762681 情報更新日:2023年01月22日 次回更新予定日:2023年02月05日
所在地 東京都豊島区巣鴨3丁目24-3
交通
間取り/詳細 2DK
和室 6.0帖
専有面積 47.75㎡
バルコニー面積 - ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,990万円
管理費 20,300円 駐車場/月額料金 無/-
表面利回り/実質利回り 表面3.30%/-
修繕積立金 20,300円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月(築年数) 1990年 3月 (築32年)
所在階/階建 9階/9階建 棟総戸数/販売戸数 46戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 ライフコミュニティ(株)
取引態様 仲介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 72762681 取引条件の有効期限 2023年02月05日
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • 眺望良好
  • 女性向け
  • 新婚さん向け
  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 収納豊富
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
備考 ※契約期間:2020.1.1〜2022.12.31(定期借地家契約3年)
※長期修繕計画有(修繕積立金:3,600万円超/2019年2月末)
※バルコニー面積不明

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取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (3) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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