杉並区善福寺２丁目　建築条件付き売地

上質な環境が魅力の高級住宅地「善福寺」
豊かな緑が四季を彩る『善福寺公園』至近の贅沢な住環境。
私立の名門女子大「東京女子大学」キャンパスも徒歩数分です。

閑静な低層住宅街の土地分譲。
土地面積は119平米のゆとりある広さ。
土地購入が初めての方に安心の建築条件付き売地です。

夢に描いたマイホームを豊かな永住の地へ。
今こそ実現に向けて動き出してみませんか。
お気軽にご相談ください。

価格: 7,400万円

所在地/交通: 東京都杉並区善福寺２丁目
中央線「西荻窪」駅徒歩23分

土地面積/坪数: 119.00㎡
35.99坪

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

【土地図】自然豊かな「善福寺公園」至近の贅沢な住環境です
杉並区立善福寺保育園
約292m／4分

八幡幼稚園
約504m／7分

杉並区立桃井第四小学校
約552m／7分

杉並区立井草中学校
約1773m／23分

私立東京女子大学
約240m／3分

杉並区善福寺北児童館
約635m／8分

善福寺公園
約18m／1分

Olympic(オリンピック) 関町店
約752m／10分

サミットストア善福寺店
約836m／11分

ミニストップ女子大前店
約720m／9分

コジマ×ビックカメラ善福寺店
約822m／11分

善福寺クリニック
約442m／6分

杏順会(医療法人社団)越川病院
約826m／11分

善福寺公園テニスクラブ
約1035m／13分

杉並区立今川図書館
約1156m／15分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント江郷嘉洋

: 良好な自然的景観を維持する善福寺風致地区、永住の地にオススメの穏やかな暮らしを送れるエリアです。徒歩1分の”善福寺公園”は2つの池に分かれた善福寺池を中心とした公園、池は公園の47％を占め、池周辺にはスイレンや紫陽花などの花が咲き水鳥も遊びにきます、ボート場やこども広場などもありますよ。私立の名門女子大”東京女子大学”も近く、お子様の進学を見据えても安心の立地です。

土地面積約36坪のゆとりある土地です。北側5.4m公道に面しているので、お車の出し入れもスムーズです。建売住宅を見てまわったけれど何かが違う、何かが足りない、自分のこだわりを反映させたい、そういう方にはやはり土地購入からのマイホーム建築がオススメです。土地購入後売主さんにご希望やご都合を相談しながらプラン決定から建築まで進められます。

―――――――――――――――――――――――――――――
　　営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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打合せで進めていくことのできるオンリーワンの邸宅の実現へ、プロの先導がございますので、難しいことは何もございません。お気軽にご相談ください。

ポイント・特徴

１種低層　更地渡し　陽当り良好　緑豊かな住宅地　閑静な住宅地

お問い合わせは株式会社レンズまで

0120-221-035

〒176-0001
東京都練馬区練馬１丁目26-2

9:00-21:00 定休日:火曜日・水曜日

情報の見方

物件概要

【売地】物件番号：68961059 情報更新日：2022年05月15日次回更新予定日：2022年05月26日

所在地	東京都杉並区善福寺２丁目
交通	中央線「西荻窪」駅徒歩23分
価格	7,400万円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地面積(坪数)	119.00㎡(35.99坪)	坪単価	205.61万円
私道負担面積/セットバック	-/-
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
土地権利	所有権	接道状況	一方(北公道 5.4m)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建築条件	有	地目/地勢	宅地/-
建ぺい率	40%	容積率	80%
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	文化財保護法/風致地区
取引態様	仲介	現況	更地
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡
最適用途	住宅用地
物件番号	68961059
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地都市ガス公営水道公共下水
備考	※建築に際し善福寺風致地区規制及び埋蔵文化財保護区内であるため、許可または届出が必要です。（建築条件付き土地） ※土地契約後3ヶ月以内に建物請負契約を締結頂く条件となります。 ※期日内に請負契約が成立しない場合、土地契約は白紙となります。 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪ - インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪
取扱会社	株式会社レンズ東京都練馬区練馬１丁目26-2 TEL:0120-221-035 東京都知事 (2) 第94762号建設業　東京都知事許可（般ー２）第153049号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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