杉並区下高井戸３丁目 新築戸建て
京王線「桜上水」駅徒歩7分の駅チカ好立地に限定1邸が誕生。
学区の小中学校が徒歩6分以内と近い安心子育て環境です。
・地球にも家計にも優しい省エネ給湯器『エコジョーズ』
・プライバシーを守る2階LDKは広々16帖超
・リビング床暖房でいつでも温かな家族団欒
・忙しい日々の時短を叶える食器洗乾燥機
・不在時の荷物受取も安心の宅配ボックス
・玄関ドアの開閉がラクラクのカザスキー
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
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- レイモンド下高井戸保育園
約222m／3分
- 杉並区立下高井戸子供園
約557m／7分
- 杉並区立高井戸第三小学校
約208m／3分
- 杉並区立向陽中学校
約400m／5分
- 杉並区立下高井戸児童館
約411m／6分
- 玉川上水第二公園
約189m／3分
- 下高井戸公園
約297m／4分
- 下高井戸おおぞら公園
約353m／5分
- いなげや 杉並桜上水店
約351m／5分
- キッチンコート 桜上水店
約452m／6分
- ドン・キホーテ ピカソ桜上水店
約432m／6分
- セブンイレブン桜上水駅北店
約262m／4分
- Welpark(ウェルパーク) 杉並桜上水店
約358m／5分
- ひろ永福クリニック
約184m／3分
- 杉並桜上水郵便局
約310m／4分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 井田朋彰
- 学区の小中学校の間に位置する落ち着いた住環境です。徒歩3分の”玉川上水第二公園”は約2キロにわたって続く緑道で玉川上水第三公園とあわせて四季折々の草花を楽しめます、オススメのお花見ポイントです。お子様の遊び場所も多く、徒歩4分の”下高井戸公園”は長いローラーコースターが人気、そのお隣に2017年にオープンした”下高井戸おおぞら公園”は、広い芝生にネットのアスレチックや水遊びを楽しめる大きなじゃぶじゃぶ池があり、さらにピクニック広場もあるのでお弁当を持ってお出かけしてはいかがでしょう。
限られた敷地を最大限に活用した駅チカ3階建てビルトガレージ付住宅です。2階LDKは開放的なワンフロアタイプ、リビング床暖房で冷える季節もホコリを巻き上げず足元からポカポカあたたかです。省エネ給湯器”エコジョーズ”はお湯をつくる時に発生する熱を回収して利用するので少ないガスで効率よくお湯を沸かせる給湯器、CO2の排出量も軽減できますよ。
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営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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フラット35S利用可能、弊社は提携金融機関も幅広く、たくさんの選択肢の中から最適な住宅ローンをアドバイスできますので、お気軽にご相談ください。
＜借地権・地上権のメリット＞
土地の取得税や移転登記費用などが不要で初期費用を軽減、
土地部分の固定資産税・都市計画税が地主負担のため毎年この分の税金が抑えられます。
ポイント・特徴
陽当り良好 閑静な住宅地 エコジョーズ 床暖房 食器洗乾燥機
お問い合わせは 株式会社レンズまで
0120-221-035
- 〒176-0001
- 東京都練馬区練馬１丁目26-2
9:00-21:00 定休日:火曜日・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：68813240 情報更新日：2022年05月15日 次回更新予定日：2022年05月26日所在地 東京都杉並区下高井戸３丁目 交通 間取り/詳細 1LDK/
1LDK+2S建物面積(坪数) 84.59㎡(25.58坪) 価格 5,180万円 駐車場/月額料金 有(1台)/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 22,050円/20年 土地権利 旧法賃借権 土地面積(坪数) 48.58㎡(14.69坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/- 地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(東 公道 4.5m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 3階建 築年月（築年数） 2022年 8月 (予定) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 未完成 その他の法令上の制限 高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第21UDI1T建04984号 物件番号 68813240 設備条件 - 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- カードキー
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- ビルトガレージ
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
備考 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
- インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪取扱会社 - 株式会社レンズ
- 東京都練馬区練馬１丁目26-2
- TEL:0120-221-035
- 東京都知事 (2) 第94762号
建設業 東京都知事許可（般ー２）第153049号 - 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩10分
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建設業 東京都知事許可（般ー２）第153049号
