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★売主物件★杉並区永福3丁目 新築戸建て 5LDK 9890万円

★売主物件★杉並区永福3丁目 新築戸建て

京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩7分の駅チカ好立地。
穏やかな風景が広がる神田川の遊歩道沿い。
学区の「永福小学校」・「向陽中学校」まで徒歩7分以内。
お子様の通学も安心の近さです。


~売主物件~
205m2超のゆとりある敷地。
敷地南側のお庭は約30坪。
家庭菜園やドッグランなどを作ってのんびりと暮らせます。
LDKは広々20帖、間仕切り可能な居室・充実の設備が揃ったハイグレード住宅です。

価格
9,890万円
所在地/交通
東京都杉並区永福3丁目
京王井の頭線西永福」駅 徒歩7分
間取り/建物面積
5LDK

124.58㎡
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    • 東京に住みながらお庭を持つ、そんな贅沢が実現する設計です
    • 背の高い建物の建築が制限される場所のため開放感があります
    • (完成予想図)ウッドデッキから出られペットと楽しめるお庭です
    • (南側立面図)太陽の恵みを住まい全体に受けた明るい設計です
    • (西側立面図)広いバルコニーから陽の恵みを存分に感じられます
    • (北側立面図)北側から見たイメージ図になります
    • (断面図)大家族でもゆったり暮らせる部屋数が嬉しいですね
    • (断面図)その他こだわりの工夫、設備・仕様を準備中です
  • レイモンド下高井戸保育園
    レイモンド下高井戸保育園
    約388m/5分
    杉並区立下高井戸子供園
    杉並区立下高井戸子供園
    約694m/9分
    杉並区立永福小学校
    杉並区立永福小学校
    約504m/7分
    杉並区立向陽中学校
    杉並区立向陽中学校
    約478m/6分
    下高井戸おおぞら公園
    下高井戸おおぞら公園
    約143m/2分
    いなげや 杉並桜上水店
    いなげや 杉並桜上水店
    約560m/7分
    まいばすけっと 西永福駅前店
    まいばすけっと 西永福駅前店
    約637m/8分
    サミットストア西永福店
    サミットストア西永福店
    約843m/11分
    セブンイレブン桜上水駅北店
    セブンイレブン桜上水駅北店
    約615m/8分
    Welpark(ウェルパーク) 杉並桜上水店
    Welpark(ウェルパーク) 杉並桜上水店
    約567m/8分
    ドン・キホーテ ピカソ桜上水店
    ドン・キホーテ ピカソ桜上水店
    約640m/8分
    滝澤医院
    滝澤医院
    約239m/3分
    ひろ永福クリニック
    ひろ永福クリニック
    約440m/6分
    ロイヤル病院
    ロイヤル病院
    約1098m/14分
    杉並桜上水郵便局
    杉並桜上水郵便局
    約667m/9分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 川田喜志実

担当者画像
物件南側はお散歩コースにオススメの神田川遊歩道、季節ごとに色づく緑を身近に感じて暮らせる贅沢な立地です。徒歩2分の”下高井戸おおぞら公園”は、少し坂になっている芝生の広場でピクニックをしたり、ボールで遊んだり、いつも多くの家族連れでにぎわっています。お子様が楽しく遊べる遊具も充実、管理棟には授乳室や乳児向けのクッションコーナーもあり、小さなお子様とのお散歩にも良いですね。”西永福”駅・”桜上水”駅・”永福町”駅の3駅が利用可能、都心への移動も快適な場所です。

陽当りに恵まれた敷地を生かした全室南向きのゆとりある5LDK。
LDKは天井高が2.6m、開放的な寛ぎの家族空間です。
リビングから出られる広々とした南庭が生活に潤いをプラスします。
2階ワイドバルコニーはすべての居室から出入りが可能、お部屋に光と風を運びます。

キッチン・浴室・洗面所の水回りを1階にまとめて配置した家事ラク動線設計。
キッチンには大きなパントリーがあり食料品や調味料などのストックをしまえます。
主寝室にあるカウンターはテレワークなどにご活用頂けます。
2階真ん中のお部屋はご家族の都合により間仕切り対応が可能です。
配慮の行き届いた贅沢仕様の限定1棟です。

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  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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弊社は接客コーナーからガラス越しにお子様の遊ぶ様子を確認できるキッズスペースを完備、トイレにはオムツ替え台もあるのでお子様連れでも安心です。気になる物件やエリアがありましたら、是非お気軽にご相談ください。

ポイント・特徴

食器洗乾燥機 LDK20帖以上 庭10坪以上 フローリング 床暖房

お問い合わせは 株式会社レンズまで

0120-221-035

  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:68779423 情報更新日:2022年08月14日 次回更新予定日:2022年08月25日
所在地 東京都杉並区永福3丁目
交通
間取り/詳細 5LDK/ 建物面積(坪数) 124.58㎡(37.68坪)
価格 9,890万円
駐車場/月額料金 -/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 205.22㎡(62.07坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 -/- 接道状況 一方(北東 4.0m)
建ぺい率/容積率 40%/80% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2022年 12月 (予定)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き -
現況 未着工 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 売主/相談 建築確認番号 第トラストT22-0009号
物件番号 68779423
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 天井が高い
  • 仲介手数料無料
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
- インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪
取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社レンズ
  • 〒176-0001
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-2 
  • 0120-221-035
  • TEL/03-6914-5763
  • FAX/03-6914-5764
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号

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