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杉並区阿佐谷北5丁目 新築戸建て B号棟 2LDK 7780万円

杉並区阿佐谷北5丁目 新築戸建て B号棟

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分の駅チカ好立地。
お隣の「高円寺」駅も徒歩12分でご利用可能、交通・生活利便性良好です。

・学区の「馬橋小学校」が徒歩2分・『馬橋公園』徒歩3分!

・LDKは広々20帖超、上部勾配天井で開放的です

・リビングには便利なデスクカウンタースペース付

・人気のカウンターキッチンは時短を叶える食洗器付

・ご夫婦それぞれマイカー利用可能、カースペース並列2台分

価格
7,780万円
所在地/交通
東京都杉並区阿佐谷北5丁目
中央線阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
間取り/建物面積
2LDK

97.78㎡
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  • JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分の好立地、全2棟です

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    【区画図】JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分の好立地、全2棟です

    • JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分の好立地、全2棟です
  • 阿佐谷幼稚園
    阿佐谷幼稚園
    約230m/3分
    うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園
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    約340m/5分
    杉並区立馬橋小学校
    杉並区立馬橋小学校
    約141m/2分
    杉並区立杉森中学校
    杉並区立杉森中学校
    約545m/7分
    杉並区立馬橋児童館
    杉並区立馬橋児童館
    約354m/5分
    馬橋公園
    馬橋公園
    約181m/3分
    Aさんの庭
    Aさんの庭
    約391m/5分
    阿佐谷中央公園
    阿佐谷中央公園
    約495m/7分
    ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店
    ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店
    約443m/6分
    地産マルシェ阿佐ヶ谷店
    地産マルシェ阿佐ヶ谷店
    約553m/7分
    西友阿佐ヶ谷店
    西友阿佐ヶ谷店
    約716m/9分
    セブンイレブン 阿佐谷北店
    セブンイレブン 阿佐谷北店
    約314m/4分
    ウエルシア杉並阿佐谷南店
    ウエルシア杉並阿佐谷南店
    約583m/8分
    井上医院
    井上医院
    約379m/5分
    河北総合病院
    河北総合病院
    約427m/6分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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担当者のコメント 井田朋彰

担当者画像
”阿佐ヶ谷”駅は快速停車駅なのでビッグターミナル新宿へ約9分の好ポジション。駅周辺には庶民的なお店が多く昭和の雰囲気を感じて楽しめます、夏には阿佐ヶ谷七夕まつりが開かれますよ。学校や児童館、病院も近くに揃う穏やかな住環境。学区の”馬橋小学校”に隣接の”馬橋公園”は気象研究所跡地を利用した大型公園、水と緑が豊富で野鳥も見られます、春には隣接する馬橋小学校などの施設の桜とあわせてお花見も楽しめます。

全2棟、ローン解約のため1棟のみ再販売となりました。全室フローリングの爽やかな住空間、生活動線に配慮した設計で快適に暮らせます。外の目を気にせず伸び伸び寛げる2階LDKは天井が高く開放感たっぷり、キッチン前にあるデスクカウンタースペースはテレワークやお子様の宿題場所に便利ですね。ご内覧も可能です、お気軽にお問い合わせください。

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  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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<借地権・地上権のメリット>
土地の取得税や移転登記費用などが不要で初期費用を軽減、土地部分の固定資産税・都市計画税が地主負担のため毎年この分の税金が抑えられます。

ポイント・特徴

駅徒歩10分以内 LDK20帖以上 駐車並列2台 食器洗乾燥機 LDK20帖以上

お問い合わせは 株式会社レンズまで

0120-221-035

  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号:66320813 情報更新日:2022年01月20日 次回更新予定日:2022年02月03日
所在地 東京都杉並区阿佐谷北5丁目
交通
間取り/詳細 2LDK/
2LDK+2S
建物面積(坪数) 97.78㎡(29.57坪)
価格 7,780万円
駐車場/月額料金 有(2台)/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 24,594円/20年
土地権利 旧法賃借権 土地面積(坪数) 107.15㎡(32.41坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック 5.93㎡/済
地目/地勢 -/- 接道状況 一方(北東 私道 4.0m)
建ぺい率/容積率 50%/150% 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2022年 1月 (新築)
総区画数/販売区画数 2区画/1区画 向き -
現況 完成済み その他の法令上の制限 景観法/航空法/高度地区/防火地域
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第20UDI1T建00909号
物件番号 66320813
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 天井が高い
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 2面バルコニー
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室乾燥機
  • 洗髪洗面化粧台
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
- インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪
取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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会社概要

会社画像
株式会社レンズ
  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • 0120-221-035
  • TEL/03-6914-5763
  • FAX/03-6914-5764
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号

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