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阿佐谷パールマンション 2LDK 3999万円

阿佐谷パールマンション 7階

東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩3分の駅チカマンション。
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅も徒歩5分でご利用可能。
『阿佐ヶ谷七夕まつり』が開かれる『阿佐ヶ谷パールセンター』至近です。

最上階7階の陽当り・風通し・眺望良好な東南角部屋。
新宿副都心を望む2LDKです。
新規内装フルリノベーションで内装一新。

便利なワークスペース付。
新生活に嬉しいエアコン1台、照明、家具付物件です。

価格
3,999万円
所在地/交通
東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7
丸ノ内線南阿佐ケ谷」駅 徒歩3分
間取り/専有面積
7階  2LDK
57.53㎡
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  • LDKは広々14.5帖、豊かな眺望と暮らすゆとりある家族空間

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【居間・リビング】LDKは広々14.5帖、豊かな眺望と暮らすゆとりある家族空間

    • LDKは広々14.5帖、豊かな眺望と暮らすゆとりある家族空間
    • エアコンやオシャレなTVボードなどの家具付物件になります
    • ナチュラルテイストのダイニングセットも設置済です
    • キッチンからはリビング全体、ドアを開ければ洋室まで見渡せます
    • 主寝室は約6.2帖、開放的で陽当り良好な東南角部屋です
    • 主寝室にはテレワークなどに集中できるワークスペース付です
    • 主寝室には約2.4帖のマルチウォークインクロゼット付です
    • 西側洋室も約6帖の広さがある独立したプライベート空間です
    • 西側洋室にも機能的に収納できるシステム収納付です
    • ワイドバルコニーからは新宿副都心をはるか望めます
    • お手入れラクラクのボウル一体型三面鏡洗面化粧台です
    • 追炊機能・浴室乾燥機付のシックなシステムバスルーム
    • 白を基調とした爽やかなトイレはもちろんウォシュレット付です
    • 落ち着いた雰囲気の玄関、トールタイプのシューズボックスです
    • JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分の駅チカマンションです
  • 阿佐ヶ谷たいよう保育園
    阿佐ヶ谷たいよう保育園
    約212m/3分
    杉並幼稚園
    杉並幼稚園
    約661m/9分
    杉並区立杉並第七小学校
    杉並区立杉並第七小学校
    約593m/8分
    杉並区立阿佐ケ谷中学校
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    約178m/3分
    阿佐谷にしはら公園
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    約668m/9分
    ピーコックストア 阿佐谷店
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    約141m/2分
    アキダイ 阿佐ヶ谷店
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    約207m/3分
    ビーンズ阿佐ヶ谷
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    ローソン 杉並区役所前店
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    スギ薬局 阿佐ヶ谷店
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    河北総合病院
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    阿佐谷駅前郵便局
    阿佐谷駅前郵便局
    約333m/5分
    杉並区立成田図書館
    杉並区立成田図書館
    約914m/12分
    杉並区役所
    杉並区役所
    約307m/4分
    杉並警察署
    杉並警察署
    約384m/5分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 井田朋彰

担当者画像
徒歩1分の”阿佐ヶ谷パールセンター”は阿佐谷七夕まつりをはじめ様々なイベントが開かれる歴史ある商店街です。各種商業施設至近、阿佐ヶ谷駅には駅直結のショッピングセンター”ビーンズ阿佐ヶ谷”もありますよ。”杉並区役所”も徒歩5分なのでお役所の手続きが必要な際も近くて便利です。平日19時まで診療している”はやま消化器内科クリニック”が徒歩2分と近く、病気の際も安心ですね。

最上階の開放感、ワイドバルコニーから明るい光がたっぷり差し込む2LDKです。全室フローリング、集中水まわりレイアウトで家事効率も良好。主寝室には大容量のウォークインクロゼットに加えテレワークに便利なワークスペースを新設。新生活の出費を抑えられるおしゃれな家具付のお部屋になっております。

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  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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新規内装フルリノベーションでピカピカに再生、安心して新居にお選び頂けます。お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

駅徒歩5分以内 最上階 食器洗乾燥機 ウォークインクロゼット 東南角住戸

お問い合わせは 株式会社レンズまで

0120-221-035

  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:65762518 情報更新日:2022年01月17日 次回更新予定日:2022年01月22日
所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 14.5帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 57.53㎡/9.30㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,999万円
管理費 24,000円
修繕積立金 10,000円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 5,600円/2030年11月まで
土地権利 旧法賃借権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1970年 5月 (築51年)
所在階/階建 7階/7階建 棟総戸数/販売戸数 16戸/1戸
管理組合有無 - 管理形態 自主管理
管理方式 - 管理会社 -
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 65762518
リフォーム 2021年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床
設備条件
  • 日当たり良好
  • リフォーム済
  • 眺望良好
  • フローリング
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
備考 ※専有面積は公簿面積に、バルコニー面積は実測面積にそれぞれ6%乗じた面積です

<借地権・地上権のメリット>
土地の取得税や移転登記費用などが不要で初期費用を軽減、土地部分の固定資産税・都市計画税が地主負担のため毎年この分の税金が抑えられます。

- 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
- インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪
条件(その他) 特別補修金月:6,000円  役員報酬(役員以外が負担)月:1,000円
取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社レンズ
  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • 0120-221-035
  • TEL/03-6914-5763
  • FAX/03-6914-5764
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号

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