ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 1階

都営三田線「西高島平」駅徒歩6分の駅チカ好立地。
都営三田線の始発駅のため都心へ座ってラクラクアクセスできます。
東急東横線との直通運転もあり交通利便性良好です。

安定のライオンズマンションシリーズ。
階下への音の心配が不要な1階3LDKのファミリータイプ。
LDKには子育て期に重宝する和室が隣接。

南東向きテラス＋専用庭があり開放的にお過ごし頂けます。
ペット飼育可能です（細則有）。

価格: 3,380万円

所在地/交通: 東京都板橋区三園１丁目41-4
都営三田線「西高島平」駅徒歩6分

間取り/専有面積: 1階 3LDK
60.76㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
しらさぎ保育園
約478m／6分

みその幼稚園
約341m／5分

板橋区立三園小学校
約522m／7分

板橋区立高島第三中学校
約1190m／15分

板橋区立しらさぎ児童館
約610m／8分

溝下東公園
約134m／2分

溝下公園
約151m／2分

マルエツ成増団地店
約720m／9分

ローソン板橋三園一丁目店
約213m／3分

スギ薬局和光店
約619m／8分

近藤胃腸科・内科クリニック
約750m／10分

成増厚生病院
約302m／4分

高島平簡易郵便局
約495m／7分

成増北第一公園
約669m／9分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント今井翔太

: 駅チカながら閑静な住宅地が広がるエリア、落ち着いた環境で子育てしたいファミリー層におススメです。マンション名にある”溝下公園”は徒歩2分、広場のまわりにウンテイやブランコがあり、橋のかかった小さな池もあって開放的な公園です。少し遠いですが徒歩9分の”成増北第一公園”はローラースケート場、大型遊具エリアなどがある大型公園、地域の人気お花見スポットでもあり、夏には子ども用に”じゃぶじゃぶ池”が開放されるので気軽に水遊びを楽しめますよ。

階下へ響きやすい子供の足音も気にせず伸び伸び暮らせる1階のお部屋、南東向きのテラスや専用庭もあり夏にはビニールプールを置いて水遊びもできますね。リビングとお隣の和室をあわせて使えばさらに広々、お子様のオムツ替えやお昼寝スペースにも畳の空間は大活躍します。全室収納付、キッチン足元には床下収納もあり便利です。

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　　営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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交通利便性と伸び伸び子育て環境を両立できるマンションです。お客様の引越を理想に沿う形で実現するために、お気軽にご相談ください。

ポイント・特徴

収納豊富　ファミリー向け　専用庭　始発駅　内装リフォーム後渡

お問い合わせは株式会社レンズまで

0120-221-035

〒176-0001
東京都練馬区練馬１丁目26-2

9:00-21:00 定休日:火曜日・水曜日

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：65507778 情報更新日：2022年06月25日次回更新予定日：2022年07月09日

所在地	東京都板橋区三園１丁目41-4
交通	都営三田線「西高島平」駅徒歩6分
間取り/詳細	3LDK LDK 11.8帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.9帖 1室
専有面積/バルコニー面積	60.76㎡/-	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/9.30㎡/15.40㎡
価格	3,380万円
管理費	13,900円
修繕積立金	15,370円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空無/ 月額20,000～22,000円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	-	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南東
築年月（築年数）	1998年 7月 (築24年)
所在階/階建	1階/5階建	棟総戸数/販売戸数	33戸/1戸
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤	管理会社	大京アステージ（株）
取引態様	仲介	現況	空家
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	65507778
リフォーム	2021年12月キッチン浴室トイレ壁床
設備条件	ペット相談ペット飼育可日当たり良好閑静な住宅地リフォーム済ファミリー向けフローリング専用庭エレベーター駐輪場外観タイル張り食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチン追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗髪洗面化粧台床下収納収納豊富 TVモニタ付インターホン
備考	- 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪ - インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪
条件(その他)	ペット飼育：細則有
取扱会社	株式会社レンズ東京都練馬区練馬１丁目26-2 TEL:0120-221-035 東京都知事 (2) 第94762号建設業　東京都知事許可（般ー２）第153049号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 3LDK 3380万円

ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 1階