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ライオンズガーデン石神井公園弐号棟 3LDK 2680万円

ライオンズガーデン石神井公園弐号棟 3階

都営大江戸線「光が丘」駅徒歩20分。
徒歩8分のバス停から約6分でアクセス可能。
公園隣接の落ち着いた住環境にある大規模住宅です。

学区の小中学校が徒歩5分以内、伸び伸び遊べる公園も点在し、
子育てファミリーにオススメの住環境が整っています。

最上階3階の南北両面バルコニーで爽やかな3LDK。
駐輪場無償、現在駐車場空き有ります。
こちらは長期入居中のオーナーチェンジ物件になります。

価格
2,680万円
利回り
表面6.26%
所在地/交通
東京都練馬区高松6丁目
都営大江戸線光が丘」駅 徒歩20分
間取り/専有面積
3階  3LDK

79.76㎡
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  • ライオンズガーデン石神井公園弐号棟

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

  • 道灌山保育園
    道灌山保育園
    約419m/6分
    高松幼稚園
    高松幼稚園
    約613m/8分
    練馬区立北原小学校
    練馬区立北原小学校
    約351m/5分
    練馬区立谷原中学校
    練馬区立谷原中学校
    約265m/4分
    練馬区三原台児童館
    練馬区三原台児童館
    約1154m/15分
    高松六丁目児童遊園
    高松六丁目児童遊園
    約20m/1分
    まきば遊園地
    まきば遊園地
    約373m/5分
    中の台児童遊園
    中の台児童遊園
    約413m/6分
    新鮮市場フレッツ
    新鮮市場フレッツ
    約400m/5分
    オーケー 土支田店
    オーケー 土支田店
    約763m/10分
    ファミリーマート高松六丁目店
    ファミリーマート高松六丁目店
    約226m/3分
    ウエルシア 練馬高松店
    ウエルシア 練馬高松店
    約320m/4分
    中村医院
    中村医院
    約683m/9分
    高松病院
    高松病院
    約514m/7分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 川田喜志実

担当者画像
マンション隣接の”高松六丁目公園”はイチョウの木が並びマンションを囲むように憩いの場を提供しています、お砂場とすべり台があり小さい子の遊び場に安心です。
徒歩5分の”新鮮市場フレッツ”はお肉屋や野菜、お隣には魚市場旬もある生鮮食品が安いお店、コストコの商品も売っていますよ。

最上階3階のファミリータイプ、現在長期入居中のオーナーチェンジ物件です。
全室に採光があり爽やかな室内空間、リビング隣接の和室には縁側もあります。

―――――――――――――――――――――――――――――
  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
―――――――――――――――――――――――――――――

・月額賃料:140,000円
・年間家賃収入:1,680,000円
・表面利回り:約6.26%

※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
※投資物件をお探しの方、お気軽にご相談ください。

ポイント・特徴

オーナーチェンジ 駐輪場 両面バルコニー 陽当り良好 最上階

お問い合わせは 株式会社レンズまで

0120-221-035

  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:61776850 情報更新日:2021年10月16日 次回更新予定日:2021年10月30日
所在地 東京都練馬区高松6丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
和室 6.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.0帖 1室/LDK 10.0帖 1室
専有面積 79.76㎡
バルコニー面積 9.36㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,680万円
管理費 15,080円 駐車場/月額料金 空有/ ※要確認
表面利回り/実質利回り 表面6.26%/-
修繕積立金 14,400円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種低層住居専用 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1982年 4月 (築39年)
所在階/階建 3階/3階建 棟総戸数/販売戸数 58戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 (株)大京アステージ
取引態様 仲介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 61776850
設備条件
  • 日当たり良好
  • ファミリー向け
  • ルーフバルコニー
  • 両面バルコニー
  • 駐輪場
備考 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪
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取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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株式会社レンズ
  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • 0120-221-035
  • TEL/03-6914-5763
  • FAX/03-6914-5764
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号

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