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ライオンズガーデン石神井公園弐号棟 3LDK 2680万円
物件紹介
都営大江戸線「光が丘」駅徒歩20分。
徒歩8分のバス停から約6分でアクセス可能。
公園隣接の落ち着いた住環境にある大規模住宅です。
学区の小中学校が徒歩5分以内、伸び伸び遊べる公園も点在し、
子育てファミリーにオススメの住環境が整っています。
最上階3階の南北両面バルコニーで爽やかな3LDK。
駐輪場無償、現在駐車場空き有ります。
こちらは長期入居中のオーナーチェンジ物件になります。
PHOTO GALLERY
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【間取り】南北両面バルコニーで爽やかな3LDK、現在長期入居中です
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 日当たり良好
- ファミリー向け
- ルーフバルコニー
- 両面バルコニー
- 駐輪場
担当者のコメント 川田喜志実
- マンション隣接の”高松六丁目公園”はイチョウの木が並びマンションを囲むように憩いの場を提供しています、お砂場とすべり台があり小さい子の遊び場に安心です。
徒歩5分の”新鮮市場フレッツ”はお肉屋や野菜、お隣には魚市場旬もある生鮮食品が安いお店、コストコの商品も売っていますよ。
最上階3階のファミリータイプ、現在長期入居中のオーナーチェンジ物件です。
全室に採光があり爽やかな室内空間、リビング隣接の和室には縁側もあります。
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営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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・月額賃料：140,000円
・年間家賃収入：1,680,000円
・表面利回り：約6.26％
※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
※投資物件をお探しの方、お気軽にご相談ください。
お問い合わせ
株式会社レンズ
0120-221-035
- 〒176-0001
- 東京都練馬区練馬１丁目26-2
9:00-21:00 定休日:火曜日・水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：61776850 情報更新日：2023年05月28日 次回更新予定日：2023年06月11日| 所在地 | 東京都練馬区高松６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK 和室 6.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.0帖 1室/LDK 10.0帖 1室 |
専有面積 | 79.76㎡ |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,680万円 | ||
| 管理費 | 15,080円 | 駐車場/月額料金 | 空有/ ※要確認 |
| 表面利回り/実質利回り | 表面6.26%/- | ||
| 修繕積立金 | 14,400円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1982年 4月 (築41年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/3階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 58戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 61776850 | 取引条件の有効期限 | 2023年06月11日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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株式会社レンズ
0120-221-035
9:00-21:00 定休日:火曜日・水曜日
- 〒176-0001
- 東京都練馬区練馬１丁目26-2
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