クレール荻窪 4階
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩6分の好立地。
学区の桃井第二小学校は徒歩2分、松渓中学校は徒歩10分と安心の近さです。
交通・生活利便性が高い立地の”クレール荻窪”最上階角部屋。
オーナーチェンジ物件になります。
敷地内屋根付駐車場権利付なのでマイカー派の方も安心。
2面バルコニーで陽当り・風通しが良い3LDK。
全居室収納付、廊下には便利なウォークインクロゼットございます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【外観】2路線利用可能な「荻窪」駅徒歩6分の好立地”クレール荻窪”
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- まなびの森保育園荻窪
約195m／3分
- 日の丸幼稚園
約335m／5分
- 杉並区立桃井第二小学校
約160m／2分
- 杉並区立松渓中学校
約772m／10分
- 荻外荘公園
約517m／7分
- 大田黒公園
約600m／8分
- オーケーストア 荻窪店
約296m／4分
- 西友 荻窪店
約640m／8分
- セブンイレブン 荻窪桃二小南店
約198m／3分
- ココカラファイン荻窪南店
約471m／6分
- 横田医院
約147m／2分
- 杉並区立中央図書館
約926m／12分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント 川田喜志実
- 立地的に素晴らしく、最寄駅は安定の人気を誇る中央線の中央特快停車駅、東京メトロ丸ノ内線は始発駅のため、ゆったり座ってラクラク移動が可能です。スーパーの”オーケーストア荻窪店”も徒歩4分と日々のお買い物も安心、徒歩2分の場所には地域に根差した”横田医院”があり具合悪いときにはすぐ近くなので助かりますね。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です、敷地内屋根付駐車場権利付なのでマイカー派の方にも安心してオススメできるお部屋となります。窓とバルコニーが多く開放感溢れる3LDK、廊下のウォークインクロゼットは家族共通の物やスキーウェアなどの季節物などをたっぷりしまっておけるので重宝します。
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月額賃料居住用185,000円（管理費5,000円含む）駐車場25,000円
年間収入：2,520,000円
現行利回り：約7.22％
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収益物件が初めての方もご安心ください、不動産の総合マネジメント会社としてお客様に寄り添い最後までご案内させていただきます。
ポイント・特徴
オーナーチェンジ ２沿線利用可 最上階 外壁タイル張り ウォークインクロゼット
お問い合わせは 株式会社レンズまで
0120-221-035
- 〒176-0002
- 東京都練馬区桜台４丁目10-15
9:00-21:00 定休日:第１火曜日・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：52954780 情報更新日：2021年02月20日 次回更新予定日：2021年03月06日| 所在地 | 東京都杉並区荻窪４丁目 | ||
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| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK | 専有面積 | 83.56㎡ |
| バルコニー面積 | 10.20㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,490万円 | ||
| 管理費 | 25,720円 | 駐車場/月額料金 | 空有/- |
| 表面利回り/実質利回り | -/- | ||
| 修繕積立金 | 32,340円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業/第一種低層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北 |
| 築年月（築年数） | 1981年 6月 (築39年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 13戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 栄和建設管理株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 52954780 | ||
| 設備条件 |
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| 備考 |
※エレベーター無し ※利回りとは不動産の1年間の予定賃料収入の不動産の取得対価に対する割合です、公租公課その他維持に必要な諸費用控除前のものです。 ※オーナーチェンジ物件につき、現在の賃貸借契約及び建物賃貸管理委託契約の継承が条件になります。 ※賃貸中につきお部屋の設備については現況とし、瑕疵担保免責でお願いします。 - 資金計画・ローン等もお気軽にご相談下さい♪ - インターネット上の気になる物件、まとめてお車でご案内します♪ |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
