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クレール荻窪 3LDK 3490万円

クレール荻窪 4階

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩6分の好立地。
交通・生活利便性が高い立地の”クレール荻窪”最上階角部屋。
オーナーチェンジ物件になります。

敷地内屋根付駐車場権利付なのでマイカー派の方も安心。
2面バルコニーで陽当り・風通しが良い3LDK。
学区の桃井第二小学校は徒歩2分、松渓中学校は徒歩10分と安心の近さです。
全居室収納付、廊下には便利なウォークインクロゼット付があります。

価格
3,490万円
利回り
-
所在地/交通
東京都杉並区荻窪4丁目
中央線荻窪」駅 徒歩6分
間取り/専有面積
4階  3LDK

83.56㎡
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  • 2路線利用可能な「荻窪」駅徒歩6分の好立地”クレール荻窪”

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】2路線利用可能な「荻窪」駅徒歩6分の好立地”クレール荻窪”

    • 2路線利用可能な「荻窪」駅徒歩6分の好立地”クレール荻窪”
    • マンション中庭には緑もあり住民と交流できるスペースです
    • 白をベースとした美しく機能的なキッチンスペース
    • 白とベージュのシックな内装なのでどんなインテリアにも合います
    • 三面鏡タイプで収納力が高いシックな洗面台
    • 重厚感のある色調で日々の疲れを落ち着いて癒せるバスルーム
    • 北側6.8帖主寝室:バルコニーに面した2面採光の開放感
    • 主寝室:光と風が通り抜け爽やかな空間でお寛ぎ頂けます
    • 南側5.9帖洋室:大きな収納がありお部屋をすっきりご活用可能
    • 南側5.1帖洋室:明るい光がたっぷり入り子供部屋にオススメ
    • 駅チカながら学校が多いエリア、荻窪高校の校庭が見えますね
    • 高く青い空を感じられる眺め、この風景が日常になります
  • まなびの森保育園荻窪
    まなびの森保育園荻窪
    約195m/3分
    日の丸幼稚園
    日の丸幼稚園
    約335m/5分
    杉並区立桃井第二小学校
    杉並区立桃井第二小学校
    約160m/2分
    杉並区立松渓中学校
    杉並区立松渓中学校
    約772m/10分
    荻外荘公園
    荻外荘公園
    約517m/7分
    大田黒公園
    大田黒公園
    約600m/8分
    オーケーストア 荻窪店
    オーケーストア 荻窪店
    約296m/4分
    西友 荻窪店
    西友 荻窪店
    約640m/8分
    セブンイレブン 荻窪桃二小南店
    セブンイレブン 荻窪桃二小南店
    約198m/3分
    ココカラファイン荻窪南店
    ココカラファイン荻窪南店
    約471m/6分
    横田医院
    横田医院
    約147m/2分
    杉並区立中央図書館
    杉並区立中央図書館
    約926m/12分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 川田喜志実

担当者画像
立地的に素晴らしく、最寄駅は安定の人気を誇る中央線の中央特快停車駅、東京メトロ丸ノ内線は始発駅のため、ゆったり座ってラクラク移動が可能です。スーパーの”オーケーストア荻窪店”も徒歩4分と日々のお買い物も安心、徒歩2分の場所には地域に根差した”横田医院”があり具合悪いときにはすぐ近くなので助かりますね。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です、敷地内屋根付駐車場権利付なのでマイカー派の方にも安心してオススメできるお部屋となります。窓とバルコニーが多く開放感溢れる3LDK、廊下のウォークインクロゼットは家族共通の物やスキーウェアなどの季節物などをたっぷりしまっておけるので重宝します。

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月額賃料居住用185,000円(管理費5,000円含む)駐車場25,000円 
年間収入:2,520,000円 
現行利回り:約7.22%
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収益物件が初めての方もご安心ください、不動産の総合マネジメント会社としてお客様に寄り添い最後までご案内させていただきます。

ポイント・特徴

オーナーチェンジ 2沿線利用可 最上階 外壁タイル張り ウォークインクロゼット

お問い合わせは 株式会社レンズまで

0120-221-035

  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 

9:00-21:00  定休日:第1火曜日・水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:52954780 情報更新日:2020年10月12日 次回更新予定日:2020年10月26日
所在地 東京都杉並区荻窪4丁目
交通
間取り/詳細 3LDK 専有面積 83.56㎡
バルコニー面積 10.20㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,490万円
管理費 25,720円 駐車場/月額料金 空有/-
表面利回り/実質利回り -/-
修繕積立金 32,340円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 近隣商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1981年 6月 (築39年)
所在階/階建 4階/4階建 棟総戸数/販売戸数 13戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 栄和建設管理株式会社
取引態様 仲介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 52954780
設備条件
  • ファミリー向け
  • 2面バルコニー
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
備考 ※エレベーター無し
※利回りとは不動産の1年間の予定賃料収入の不動産の取得対価に対する割合です、公租公課その他維持に必要な諸費用控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき、現在の賃貸借契約及び建物賃貸管理委託契約の継承が条件になります。
※賃貸中につきお部屋の設備については現況とし、瑕疵担保免責でお願いします。

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取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (2) 第94762号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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株式会社レンズ
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  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
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  • FAX/03-6914-5764
  • 東京都知事 (2) 第94762号

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