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練馬区羽沢2丁目 建築条件付き売地 3980万円

練馬区羽沢2丁目 建築条件付き売地

3駅3路線利用可能、環七通りから入ってすぐなので交通・生活利便性良好。
最も近い西武有楽町線「新桜台」駅は徒歩6分、ビッグターミナル池袋へは乗車8分。

各種商業施設や病院が近く、暮らしやすい住環境です。
学区の「開進第四小学校」は徒歩6分なのでお子様も安心。

落ち着いた私道の突き当たりに立地。
参考建物プランは2パターンの用意がございます。
自由設計対応、建物提案型土地分譲です。

価格
3,980万円
所在地/交通
東京都練馬区羽沢2丁目
有楽町線小竹向原」駅 徒歩9分
土地面積/坪数
68.44㎡
20.7坪
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    • 落ち着いた私道の突き当たり、お好きなハウスメーカーで建築可能です
    • 徒歩10分圏内に3駅利用可能、交通至便な立地です
    • 参考建物プラン①:2LDK+1S、延床面積:102.28㎡、建物価格:2,750万円(税込)
    • 参考建物プラン②:4LDK、延床面積:110.58㎡、建物価格:2,930万円(税込)
    • 駅チカながら落ち着いた風景が広がるエリアです
  • みのり幼稚園
    みのり幼稚園
    約428m/6分
    にじいろ保育園 新桜台
    にじいろ保育園 新桜台
    約484m/7分
    練馬区立開進第四小学校
    練馬区立開進第四小学校
    約418m/6分
    練馬区立開進第四中学校
    練馬区立開進第四中学校
    約855m/11分
    練馬区立 こどもの森
    練馬区立 こどもの森
    約680m/9分
    OK(オーケー) 小茂根店
    OK(オーケー) 小茂根店
    約406m/6分
    ライフ 新桜台駅前店
    ライフ 新桜台駅前店
    約464m/6分
    セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店
    セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店
    約238m/3分
    石黒内科クリニック
    石黒内科クリニック
    約46m/1分
    練馬区立小竹図書館
    練馬区立小竹図書館
    約597m/8分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 江郷嘉洋

担当者画像
西武有楽町線「新桜台」駅と東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅は物件から環七に出たら大通りのみを通って行けるので、帰宅が遅くても安心です。セブンイレブン徒歩3分、”ライフ 新桜台駅前店”は夜24時まで営業しているので便利ですね。徒歩9分の”練馬区立こどもの森”は「自然×冒険×交流」をコンセプトとした昔からある緑を生かした公園、イベントも多く開催されプレイリーダーがいつも思い切り遊ぶ子供たちを見守ってくれますよ。

交通×生活利便性が高い立地の建物提案型土地分譲になります。耐火仕様の参考建物プランの用意が2パターンございます、ご都合に応じてお選び頂けます。建売住宅を見て回ったけれど何かが違う、何かが足りない、自分のこだわりを反映させたい、そんな方にオススメです。自由設計も対応可能なので、ご希望を是非色々相談してみてください。

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  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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弊社は教育から生活利便、通勤・通学などエリアのあらゆることを生活者の目線で知り尽くしているのが強みです。お気軽に不動産のプロである私たちにお問い合わせください。

ポイント・特徴

3沿線以上利用可 陽当り良好 建物プラン例有り スーパーが近い 建築条件なし

お問い合わせは 株式会社レンズまで

0120-221-035

  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 

9:00-21:00  定休日:第1火曜日・水曜日

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情報の見方

物件概要

【売地】 物件番号:51049180 情報更新日:2020年09月12日 次回更新予定日:2020年09月26日
所在地 東京都練馬区羽沢2丁目
交通
価格 3,980万円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地面積(坪数) 68.44㎡(20.7坪) 坪単価 192.27万円
私道負担面積/セットバック 97.90㎡/-
私道負担割合 : 1/8
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
土地権利 所有権 接道状況 一方(北 私道 4.0m)
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居
建築条件 地目/地勢 宅地/平坦
建ぺい率 60% 容積率 300%
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 防火地域/敷地面積最低限度有
取引態様 仲介 現況 更地
引渡時期 相談 引渡条件 更地渡
最適用途 住宅用地
物件番号 51049180
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 自由設計対応
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
備考 - 資金計画・ローンのご相談等もお気軽にご相談下さい♪
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取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (2) 第94762号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、 一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。 建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、 土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、 その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。 なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。 納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、 土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社レンズ
  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • 0120-221-035
  • TEL/03-6914-5763
  • FAX/03-6914-5764
  • 東京都知事 (2) 第94762号

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