【TOP】練馬新築一戸建て情報 > 蓮根ファミールハイツ1号棟

蓮根ファミールハイツ1号棟 2LDK 2280万円

蓮根ファミールハイツ1号棟 7階

都営三田線「蓮根」駅徒歩8分の好立地。
学区の小中学校が徒歩9分以内、公園も多数ある安心子育て環境。
各種商業施設も近く、交通・利便性良好。

総戸数186戸、閑静な住宅街に佇む大規模マンション。
安心の新耐震基準適合物件、管理人日勤につき管理体制良好。

現在賃貸中、オーナーチェンジ物件になります。
新規内装リノベーション済、機能面・デザイン面共に一新しました。
全室フローリングの2LDKです。

価格
2,280万円
利回り
表面6.57%
所在地/交通
東京都板橋区坂下3丁目
都営三田線蓮根」駅 徒歩8分
間取り/専有面積
7階  2LDK

55.80㎡
  • 検討リストに追加
  • お問い合わせ
  • 総戸数186戸の大規模マンション、子育てに適した住環境

    画像をクリックして拡大表示

    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】総戸数186戸の大規模マンション、子育てに適した住環境

    • 総戸数186戸の大規模マンション、子育てに適した住環境
    • 豊かな光が照らすこの場所で家族の記憶が紡がれていきます
    • 明るい未来を予感させる空間が織り成すひとつ先の住み心地を演出
    • 家族みんなが集い、会話と美味しいごはんを楽しむ開放的な空間
    • 爽やかな通風と採光を存分に感じることが出来る空間です
    • 誰が来てもわかるようにTVモニター付きインターホンを設置済
    • 対面キッチンからはお子様が遊ぶのを見守りながらお料理できます
    • 毎日のお料理を効率良くこなすには必須の3口コンロです
    • 忙しい朝でも収納が多い洗面台では効率良く支度ができます
    • 清潔感あるホワイトカラーで寛ぎと爽やかさを演出するバスルーム
    • 湿度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビの抑制に効果的
    • 清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート
    • 大きな窓からは爽やかな光と風が入り季節を感じて暮らせます
    • 全室収納付、ご家族で作っていく思い出も大切にしまっておけます
    • 収納を適材適所に配置し、生活の中の使い勝手を考慮しました
    • 陽当り良好なバルコニー、お日様の香りの洗濯物は幸せの香り
    • 高く青い空を見渡す開放感、豊かな眺望も大事なインテリア演出
    • 居住者、来客を優しく迎え、安らぎに満ちた雰囲気を演出する玄関
    • お住まいの始まりであり、すべてを迎え入れる玄関は収納豊富です
    • 広々としたエントランスが開放感を演出します
    • 管理人日勤につき、管理体制良好です
    • マンション1階部分の集合ポストです
    • ゆとりの広さのエレベーターホール、エレベーターは2基あります
    • 敷地内駐車場、空き状況につきましてはお問い合わせください。

    360度パノラマ写真

    画像をクリックして視点を操作


    • リビング


    • キッチン


    • 風呂


    • 洋室


    • 洋室

  • 板橋区立坂下三丁目保育園
    板橋区立坂下三丁目保育園
    約178m/3分
    城山みどり幼稚園
    城山みどり幼稚園
    約533m/7分
    板橋区立蓮根小学校
    板橋区立蓮根小学校
    約697m/9分
    板橋区立志村第五中学校
    板橋区立志村第五中学校
    約710m/9分
    坂下三丁目第二児童遊園
    坂下三丁目第二児童遊園
    約50m/1分
    坂下三丁目第二公園
    坂下三丁目第二公園
    約75m/1分
    アコレ 蓮根店
    アコレ 蓮根店
    約476m/6分
    まいばすけっと 蓮根駅前店
    まいばすけっと 蓮根駅前店
    約575m/8分
    西友 蓮根坂下店
    西友 蓮根坂下店
    約575m/8分
    ファミリーマート 板橋坂下三丁目店
    ファミリーマート 板橋坂下三丁目店
    約160m/2分
    Olympic おりーぶ志村坂下店
    Olympic おりーぶ志村坂下店
    約677m/9分
    クリエイトエス・ディー板橋蓮根店
    クリエイトエス・ディー板橋蓮根店
    約776m/10分
    徳山内科外科
    徳山内科外科
    約422m/6分
    慈誠会浮間舟渡病院
    慈誠会浮間舟渡病院
    約977m/13分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 川田喜志実

担当者画像
JR山手線の巣鴨駅へ急行乗車で乗車14分、水道橋駅へ22分。
大手町へも乗車27分のダイレクトアクセスです。
墨田川沿いには大型商業施設や公園もあり、リフレッシュもしやすい住環境。
アコレ蓮根店まで476m、
ちょっとした買い物ならファミリーマートまで160mと便利です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。新規内装リノベーションで最新設備・仕様を多彩に取り揃えて美しく快適に再生した室内空間、一部アクセントボードを使用したオシャレな内装です。間取りも変更し全室フローリングの使い勝手の良い2LDKです。

-------------------------------------------------------------
  営業時間 9:00~19:00(定休日:第一火曜日・水曜日)
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
-------------------------------------------------------------

表面利回り6.57%、投資物件をお探しでしたら是非ご検討ください。弊社は不動産の総合マネジメント会社としてお客様に寄り添い、サポートさせて頂きます。

ポイント・特徴

エレベーター2基 スーパーが近い 平面駐車場 クロゼット 全居室フローリング

お問い合わせは 株式会社レンズまで

0120-221-035

  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 

9:00-21:00  定休日:火曜日・水曜日

  • 検討リストに追加
  • お問い合わせ
情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:50019629 情報更新日:2021年05月01日 次回更新予定日:2021年05月15日
所在地 東京都板橋区坂下3丁目
交通
間取り/詳細 2LDK 専有面積 55.80㎡
バルコニー面積 7.00㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,280万円
管理費 6,100円 駐車場/月額料金 -/-
表面利回り/実質利回り 表面6.57%/-
修繕積立金 14,040円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 - 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 西
築年月(築年数) 1977年 7月 (築43年)
所在階/階建 7階/11階建 棟総戸数/販売戸数 186戸/-
管理組合有無 - 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
取引態様 仲介 現況 賃貸中
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 50019629
リフォーム 2019年8月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リフォーム済
  • 眺望良好
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 収納豊富
  • 24時間ゴミ出し可
備考 <オーナーチェンジ物件>
契約概要:賃料115,000円・管理費10,000円
(月額計125,000円)
期間2年、普通賃貸借。
家賃保証会社の保証付。

- 資金計画・ローンのご相談等もお気軽にご相談下さい♪
- インターネットに掲載されている全ての物件で、気になるものがあればまとめてお車でご案内します!
条件(その他) 組合費月:200円
取扱会社
  • 株式会社レンズ
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • TEL:0120-221-035
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

物件お問い合わせ

必要項目の入力

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

任意

要望

必須

お名前

必須

フリガナ

必須

メールアドレス

必須

電話番号

任意

内容

任意

都道府県

任意

市区町村

任意

番地

任意

建物名/部屋番号

任意

郵便番号

任意

希望連絡方法

任意

希望連絡時間

未入力項目があります

利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みください。左記内容に同意頂いた場合は、確認画面へお進み下さい。

▼ご希望の不動産をお探しします
物件リクエスト

この物件を見た方へのお勧め物件

ラポール本蓮沼駅前の画像

会社概要

会社画像
株式会社レンズ
  • 〒176-0002
  • 東京都練馬区桜台4丁目10-15 
  • 0120-221-035
  • TEL/03-6914-5763
  • FAX/03-6914-5764
  • 東京都知事 (2) 第94762号
    建設業 東京都知事許可(般ー2)第153049号

トップへ戻る