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杉並区下井草１丁目 新築戸建て C号棟 2LDK＋1S(納戸) 8680万円
物件紹介
～家にいながら、外時間を楽しむルーフバルコニー～
◇空と風を身近に感じられるルーフバルコニーを設置。
アウトドアリビングとしてくつろいだり、家族や友人と過ごす時間を楽しんだりと、
暮らしの幅が大きく広がります。
◇2階にLDKを配置したプランのため、外部からの視線を気にすることなく、
家族だけの時間を落ち着いて過ごせる住空間を実現。
くつろぎのひとときを楽しめます。
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【区画図】C号棟：小中学校も徒歩10分圏内で子育てしやすいエリア
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【間取り】約17帖の広さのLDKは、家族団らんの時間を楽しめる空間
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 旗竿地
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 床下収納
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
担当者のコメント 甲田廉
- ◇太陽光パネルを設置した省エネ住宅。
日中の電力を有効に活用することで、環境負荷を抑えながら、
毎日の光熱費軽減にもつながる、家計にやさしい暮らしを実現します。
◇キッチン・洗面室・浴室などの水回りを集約した間取り設計。
家事動線が短く、忙しい毎日でも効率よく家事をこなせる、
暮らしやすさに配慮した住まいです。
◇小・中学校はもちろん、保育園や幼稚園などの教育施設が
徒歩10分圏内に揃う充実した立地。
通学や送り迎えの負担が少なく、子育て世帯に最適な住環境が整っています。
◇徒歩6分の白鷺ふれあい公園には、すべり台やジャングルジムなど多彩な遊具が揃い、
子どもたちの笑顔あふれる遊び場として最適。
毎日の外遊びも安心して楽しめる立地です。
おすすめポイントはたくさんございます！
他にもありますので、ぜひ現地を実際に見てみませんか？
内装だけでなく、外観やお家・周辺の雰囲気も大事ですよ。
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営業時間 9:00～19:00（定休日:第一火曜日・水曜日）
この時間帯はお電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
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周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：100184309 情報更新日：2026年01月09日 次回更新予定日：2026年01月23日| 所在地 | 東京都杉並区下井草１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸)/ 洋室 6.0帖 1室/洋室 6.1帖 1室/S 6.0帖 1室/LDK 17.1帖 1室 2LDK+1S |
建物面積(坪数) | 89.49㎡(27.07坪) |
| 価格 | 8,680万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 90.04㎡(27.23坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック |
3.10㎡/- 私道負担割合 : 1/3 |
高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(北 私道 4.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2025年 10月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 3区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第R06確認建築杉並区00024号 |
| 物件番号 | 100184309 | 取引条件の有効期限 | 2026年01月23日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
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| 取扱会社 |
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地図
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